萝岗限价房：满5年补缴地价可入市

      根据市房管部门《关于做好限价商品住宅售后管理的工作方案》的通知要求，萝岗制定了《萝岗区限价商品住宅因交易上市或自行补交土地收益价款而申请产权登记的操作细则》，今后龙光峰景华庭、万科城新里程花园、宏康和园等3个项目的限价商品住宅业主在期满五年需办理因交易上市或自行补交土地收益价款而申请产权登记的相关手续都可到区房地产管理所办理。

      这意味着广州五个限价房项目中的三个，今后的上市交易操作细则得以明确。根据广州市房管部门此前出台的规定，限价商品住宅5年后上市交易的，产权人转让限价商品住宅则要补缴土地收益价款，或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权后再出让；补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴。

      业内人士分析，由于限价房总量有限，上市的比例也不会太大，对广州楼市的冲击微乎其微。