佛山禅城：90平以下新建住宅8成须全装修交楼

      佛山禅城将逐步提高住房全装修交付使用的比例，减少传统“毛胚房”带来的建筑材料浪费。记者11月3日获悉，禅城区发布绿色建筑行动实施方案（2014—2020年）（下称《方案》）称，2014至2016年，禅城区须新增绿色建筑30万平方米，非政府投资的新建住宅项目，90平方米以下的住宅应80%实现全装修交楼。

新建住宅毛坯房将减少

      《方案》明确禅城区将以“节能、节地、节水、节材和环境保护”的要求推行新建筑建设，将在建设项目的决策、设计、施工、使用、维护乃至拆除回用等全寿命周期统筹兼顾，以最少的能源投入、最低的资源消耗和最少的环境干扰。

      禅城将逐步推动新建住宅提高住房全装修交付使用的比例，减少传统“毛坯房”状态交付使用导致的建筑材料浪费的现象，避免邻里矛盾纠纷，杜绝装修搬运的“楼霸”欺诈行动。

      根据《方案》，2014年至2016年，禅城区须新增绿色建筑30万平方米。非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应50%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅单元提倡全装修交楼。

      该区将把商品住房全装修交楼要求列入土地使用权出让（划拨）条件，利用规划设计条件、工程报建、竣工验收、纳税等行政手段推动我区住宅逐步提高住房全装修交付使用的比例。

      《方案》称，禅城将推行绿色建筑分级认证，凡是纳入重点实施范围内的建设项目在工程竣工验收前必须取得绿色建筑设计标识，鼓励区内其他新建民用建筑开展绿色建筑标识认证。

季华商务带等范围新项目将实行绿色标准

      该方案敲定了重点实施范围：新建保障性住房项目和拆迁安置房项目、使用财政资金或国有资金占主导的新建（改建、扩建）公共建筑项目、非政府投资的建筑面积达2万平方米及以上的大型新建（改建、扩建）公共建筑项目，以及其他符合绿色建筑实施条件的项目。

      其中，季华商务带、智慧新城、南庄绿岛湖产业区、澜石改造片区等禅城区重点发展新区的新建建筑项目也被列入该范围。

      纳入重点实施范围内的房屋建筑项目应按照国家现行《民用建筑绿色设计规范》进行设计和建造，并达到国家《绿色建筑评价标准》或《广东省绿色建筑评价标准》的相应级别和要求，一星（含一星A、B）级或以上绿色建筑达标率达到100%。

      2016—2020年，40%新建建筑应达到一星（含一星A、B）级或以上绿色建筑标准。

      大力推广太阳能、浅层热能等可再生能源在绿色建筑中的运用，并达到规模化应用也是此次《方案》强调的重点。

      绿色建筑重点实施范围内实行集中供应热水的医院、学校、酒店宾馆等公共建筑应当安装太阳能热水系统。该区鼓励12层以下（含12层）新建居住建筑安装太阳能热水系统。

      对于能耗较高的宾馆、商场和公共建筑应严格执行能耗限额值，鼓励能耗较高的商业、酒店宾馆等新建和旧建筑配置太阳能光伏发电系统，解决部分照明或空调制冷用电。打造一批太阳能光热、光电建筑一体化绿色建筑示范工程或示范基地。