北京住建委主任：轮候家庭两年内解决房源

       昨天，市住建委主任杨斌做客城市广播“市民对话一把手”节目时表示，2017年前本市将改造640个老旧小区项目，惠及15万人以上，海淀、朝阳、丰台等区县的危改小区、城中村边角地都将纳入。此外，自住型商品房供应在推出7万套之后，政府将继续加大对“夹心层”住房的支持力度。部分项目摇号很快启动，如有暗箱操作被举报将被退房。对于前几年通过申请审核、正在轮候的家庭，政府将在两年内解决房源问题。

　　轮候家庭保障房两年内解决

　　对于近期备受关注的《北京市城镇基本住房保障条例》，杨斌表示，保障房与供应体系密切相关，市委市政府和市人大正在研究立法，进行了安排，对供应体系进行顶层设计。目前已经请专家、社会各界进行参与并广泛听取意见，反复研究意见，今年年底条例能够完善，正式提交市人大。

　　同时，对于保障房轮候家庭，杨斌表示，凡是前几年通过申请审核、正在轮候的家庭将在两年内把房源筹措好。“不是一定能住进去，但是会确定房源。”东、西两城区土地资源优先，已和发展新区进行了对接，例如东城区对接朝阳的豆各庄和通州的“两站一街”等。同时，也建议加入保障房队伍的市民，先通过公租房解决住房问题，等待出售型保障房房源。今年，本市将筹措7万套保障房，同时交用10万套。

　　继续加大自住房供应力度

　　自住房是住房体系解决夹心层的重要手段。杨斌表示，从土地一级开发的过程已经于去年拿出了2万套，今年还将拿出5万套。目前，一季度已经推出了近40%的项目，二、三季度将陆续推出。按照每年本市土地一级开发新增8万到10万套住宅的规模来看，一半住宅为自住房，力度非常之大。

　　对于今后是否会持续供应，杨斌表示，本市住房市场“中端有支持”的思路不会变，不会仅持续一两年，还将加大支持力度。

　　同时，自住房摇号软件参照购车摇号方案，已经请第三方进行了测试，会很快投入使用。今年将有一部分自住房开始摇号，摇号过程将严格按照公正、公开、公平的原则，自住房的价格方面，杨斌表示“比周边同质商品房便宜30%”的原则不会变，将长期坚持这个价位。

　　杨斌还透露，今年将对房屋中介公司推行持卡从业，建立信息库，所有从业人员的操作信息可追溯、可查询，希望市民进行房屋交易时提高警惕、选择正规中介。

　　改造640个老小区惠及15万人

　　杨斌介绍，本市老旧小区改造和房屋安全密切相关，近年来已把全市老房子进行了一遍普查，1980年以前建造的房屋为5850万平方米，都属于老旧房屋。其中分为三种情况，一是房屋本身符合结构安全的，占一半多；二是不符合结构安全的，没有抗震加固；三是危房，占一小部分。但房屋状况是动态的，尤其是雨季之后，因此每年11月到来年2月全市对老旧平房重新普查。

　　杨斌透露，在浙江奉化安全事故以后，正在对本市老旧房屋进行第二次普查。首先，凡是不符合保温的，冬天冷、夏天发霉潮湿的，计划每年改造1000万平方米；同时，需要进行抗震加固的这部分房屋，需要的资金量大，还需要征求居民同意，今年计划改造100万至200万平方米；第三类危房，随时有结构风险的，经过鉴定后，将限期加固或拆除。

　　此外，今年本市把老旧小区纳入棚户区改造，棚户区改造是在去年全市“三区三片”的基础上更大的筹划，不光是核心区，海淀、朝阳、丰台等区县的危改小区、城中村边角地都将纳入。2017年将改造640个项目，惠及15万人甚至更多。