陕西将试点廉租房和公租房并轨管理

　　昨日记者从省住建厅获悉，今年第四季度我省保障性住房将试点运行廉租房和公租房并轨管理。届时将对低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工及新就业人员统一保障、统一管理。

　　根据保障对象收入进行补贴

　　据悉，所谓“并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。届时将对低收入、中等偏下收入住房困难家庭、外来务工及新就业人员统一保障、统一管理，其原则是“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”。

　　并轨管理细则即将下发

　　目前，我省《关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见》即将下发。并轨管理后，对保障对象来说，公租房可以作为不具备廉租房继续使用者的退出缓冲，廉租房也可成为公租房条件恶化的可靠保障。同时，对保障性住房的统一管理，减少门类和申请限制，也简化了保障对象申请保障房的流程。

　　而对于政府来说，并轨管理不但降低了房屋管理成本，便于操作，也解决了由于廉租房和公租房房源分开管理，造成配租需求房源与实际房源供应不平衡的问题，能更及时地解决住房困难群体“住房难”问题，满足城镇中低收入住房困难群众的差异化住房需求，提高保障性住房资源配置效率。

　　“两房”并轨可让更多人受益

　　西安房地产信息网副总经理李宇兵在谈到“两房并轨”管理时说，在保障房管理的过程中，存在政策统得“过死”的问题，租住资格稍微差一点，或许就无法享受到廉租房，可能就会造成一边租不到房、一边是建好的保障房不能往出租的尴尬局面。两房并轨管理就如同“开闸放水”，可以让有限的保障房资源得到有效配置，让更多的住房困难群体受益。