细则未出台 广州仍按1%征收二手房个税

  穗地税局总会计师解释，因国税总局尚未发布实操细则

  “国五条”明令转卖二手房，将征收差价部分20%的个税，广州究竟还执不执行了？昨日，在省人大调研组与广州市相关部门的座谈会上，广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具体的操作指引，因此广州市地税局目前仍继续按照1%税率征收二手房买卖差价的个税。

  “20%个税新政，如何解决装修等费用扣减问题？有关部门又如何贯彻落实‘国五条’？”昨日座谈会上，省人大常委会委员、省人大财经委主任委员陈家记向税务部门抛出疑问。

  对此广州市地税局总会计师李健强昨日现场回应，国家规定买房的按揭贷款利息部分，可以在缴交个人所得税时予以扣减，“贷款这些比较好查，但是像装修费用就很难了。很多二手房都有十几、二十几年楼龄，你要市民提供发票，这是比较难的。你说他没有发票就不给他扣减，这样也很不合理。”

  记者查阅相关文件获悉，住房装修费用的抵减部分，如果是已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；如果是商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。

  李健强表示，由于国家税务总局至今没有给出具体的实操指引，因此广州市地税局对二手房买卖征收个税的做法，是延续过往的按照1%至3%的综合征收率进行参考，并对二手房买卖差价，延续过往的1%个税征收率，“就是维持现状，接下来待国家税务总局的全国实操办法发布后，我们再按照全国的统一规定来执行。”