广州否认收紧限购 补缴社保可再过户

      就在前日，广州房地产市场曾经传出限购政策进一步收紧的消息，但在前晚，广州市国土房管局却委婉地向媒体否认了上述消息，并表示广州目前的限购政策仍按原来的规定执行。

　　昨日下午，专家表示，“已接中心六区房管局通知，从2月26日起暂时恢复受理补缴社保，直到另行通知为止。接番禺房管局最新通知，从2月26日起凡提供社保证明办理二手交易过户，暂时不论是否补缴，只要能在网上查核，暂时恢复受理，直到另行通知为止。”记者从市房管部门了解到，补缴社保购房目前仍可过户，而通过补缴个人所得税获得购房资格，其税单俗称“蓝单”的，需发函到地税复核才能受理。

　　有专家分析，在各相关部委及其他一线城市都未公布“国五条”新政实施细则的情况下，广州不可能出台所谓的“新政”，前日传出的消息在逻辑上值得打上个问号。

　　据业内人士透露，根据广州限购令，外地家庭需提供两年内在本市累计缴纳1年以上个税证明或社保证明才能购房。不过，仍有少数外地买家通过补缴税单或社保买房。在去年，补缴税单换取购房资格被叫停后，补办社保人数呈增长势头。

　　“现在补办社保大概需要数千元到两万元不等。”有业内人士昨日向记者表示，由于担心房管部门对限购审查从严，近期补办社保的费用有所上升。目前非广州户籍买家购买一手房，必须要补办广州市社保，办理时间要一个月左右，而购买二手房，则可补办省版社保，时间相对快些，大概10天左右即可获得。

　　专家昨日表示，预计此次新政的过渡期有半个月左右，之后新的限购政策可能会升级推出。暨南大学教授胡刚预期，“国五条”出台之后，各地都将有所表示，以保持房价平稳，而出台实施细则的最大可能时间点，应该在全国两会之后。届时，按照“国五条”的精神，广州的限购政策应该会进一步收紧，同时也会参考北京、上海的相关政策，制定自己的政策。