海南将适度降低普通商品住房建设比重

　　记者从21日召开的海南省经济工作会议上获悉，海南将优化供地结构，全面排查清理闲置土地，适度降低普通商品房建设比重，调整优化房地产开发结构。

　　据介绍，当前海南省土地产出不高、供地结构不优、土地闲置的问题比较突出。2011年海南省建设用地每平方公里GDP产出只有7350万元，列全国倒数第四位。从供地结构看，2007年以来，海南省有偿供应的建设用地近半数是住宅用地。

　　海南省委书记罗保铭说，目前海南省已认定的闲置建设用地有23万亩，占已供地的38.6%，还有一批未认定的闲置土地沉睡积压在开发商手里。在这种情况下，土地供应必须体现转方式、调结构的导向，坚持有保有压，控制总量，优化结构，节约集约用地，把土地资源优先配置给低能耗、低排放、高科技、高附加值、能够带来可持续税源的实体经济，优先配置给重要的民生项目和基础设施项目，优先配置给有实力、有信誉的投资商，提高土地利用效益。

　　海南省要求各市县、国土部门对闲置土地要全面排查清理，限期处置，加快盘活。长期不开发的土地要果断置换给干得快的项目。　　海南省省长蒋定之表示，海南继续调整优化房地产开发结构。将用地指标向重点项目和品牌企业倾斜，适当降低普通商品房建设比重，适度发展大众化酒店，加大存量商品房促销力度，促进房地产投资和销售协调增长。