深圳放开应届大学生落户限制长线利好楼市

      “普通高校应届生无限制入户，取消农业户籍人员引进限制，取消招调工政策，单位与个人申办条件等同。”近日,为了吸引更多人才到深圳，深圳市公布2012年人才引进新政，对应届毕业大学生落户深圳政策作出重大调整。

      对此，业内人士表示，此举未见得会对低迷的楼市起到立竿见影的效果，但长远看对房地产行业是一个利好。

      深圳市2012年人才引进政策将于4月12日启动，日前，深圳市人力资源和社会保障局召开新闻发布会，对新政策做出说明。

      深圳市人力资源和社会保障局副局长李明表示，应该把更多的用人权力交给用人单位，取消这方面的限制，也实现了普通高校应届毕业生无限制地可以进入深圳，今年的人才政策是按照市场导向的原则所作的变化。

      同其他一线城市类似，深圳以往的人才引进措施中，设有名校毕业、重点专业、研究生学历或海外经历等门槛，这将众多普通高校应届毕业生入户深圳拒之门外。

      而从2012年开始，深圳将实现普通高校应届毕业生无限制引进入户。具体措施是，深圳不再发布毕业生个人申办的院校名单，以及市外引进人员重点引进专业目录。另外，将取消农业户籍人员的引进限制。

      深圳人力资源保障局资料显示，深圳全市2011年积分入户10907人，招调工引进人员24600人，接收应届毕业生办理数56000多人，引进在职人才27000人左右，总数达12万左右。加上其他渠道,深圳去年共入户20万余人。

      中国几大一线城市越来越不堪重负的承载力，近年来备受诟病。深圳如此大规模放开户籍限制，自然引起人们对于其人口承载压力激增的担忧。

      针对该问题，深圳市发展改革委人口办主任科员董彧表示，调整人才引进政策并不会增加人口压力。“大规模增加户籍人口，本身并不意味着是大规模地完全从市外新增人口。”董彧称，实际上绝大多数入户的人员，来自于非户籍人口本身的存量转换，并不会大幅度增加深圳人口总量承载的压力。

      年初以来，各地楼市政策纷纷出现微调迹象。深圳放宽对应届大学生入户限制，可能增加的大量户籍人口将对楼市产生何种影响？是否是在变相对楼市调控政策进行“微调”？

      据悉，2010年9月底，深圳出台楼市限购政策，拥有深圳户籍的居民限购两套住房，非深圳户籍人口达到一年以上纳税证明和缴纳社保证明限购一套。

      中原地产华南区董事总经理李耀智认为，深圳放宽应届毕业大学生入户限制，主要是为了引进人才，吸引人才来深圳就业，不是为了突破限购出台这个政策。

      根据深圳市2011年发布的人口发展的“十二五”规划，在“十二五”期间从2010年到2015年，深圳户籍人口将从260万增加到400万。

      李耀智认为，从长远来看，增加拥有深圳户籍的人数，两三年内会增加潜在购房需求，对房地产是好事。但大学生不能马上买房，因此对楼市不能起到直接的影响效果，政策后续影响多大，关键取决于市场的反映。