广州住宅拆迁补偿最高每平超2万元(3)

　　40天内签约奖励最高

　　越秀区国土和房管局有关负责人说， 第一阶段：被征收人在发出房屋征收决定公告之日起40天内签订协议，并在规定的时间内搬迁的，按以下标准给予搬迁时限奖励：住宅房屋：2200元/平方米；首层马路面商业房屋：10000元/平方米；首层非马路面：5000元/平方米；二层商业房屋：4000元/平方米；办公用房：2000元/平方米。第二阶段后奖励将会减少。

　　越秀区国土和房管局负责人举例说，假设住宅，最高按照17000元/平方米，加上2200元/平方米奖励，还有1200/平方米的征收补助，住宅每平方米最高补偿20400元。

　　而商铺假设是小北路一线商铺，马路面首层80000元/平方米，加上按每月120元/平方米一次性给予12个月的停产停业损失补偿共1440元，每平方米商铺最高补偿价格达到91440元。而东风东路商铺补偿价格略低，则达不到这个补偿价格。

　　住宅房屋产权调换：

　　2015年底前回迁海月东街

　　“住宅房屋产权调换原则上一户一间”，越秀区国土和房管局负责人说，住宅房屋被征收人选择产权房屋调换的，将在海月东安置房项目根据被征收房屋的情况，按照本方案（征求意见稿）的规定进行安置。目前，安置房正在设计，预计2015年底前搬迁进回迁房。

　　该负责人说，房屋产权调换实行等套内建筑面积房屋产权调换及公用分摊超面积部分按成本价格购买的原则。为保障住宅房屋被征收人的居住环境，本次房屋征收实行的是等套内建筑面积产权房屋调换。超出公摊面积按照3900元/平方米补差价。