申请分配
四种保障房统一申请
北京将规范保障房的准入审核。逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理,实现“四房”合并申请、审核、分配。
解读:市住建委相关负责人介绍说,这是简化了保障房资格申请审核程序。“以前,每种保障房都是单独申请的。
今后,四种保障房首先在申请环节,申请表格将合一,统一为保障房申请核定表。保障房申请家庭按‘四房’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核,将符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候,就是先进入一个大池子里。”
在通过审核后,这些家庭在轮候期间,可以先选择公租房来过渡,待有了经适房、限价房房源后,住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记。
希望购买经适房或限价房的家庭,将按照经适房或限价房的标准,审核其家庭收入、资产、住房等情况,符合条件的家庭将组织摇号配售。
这位负责人强调,四种保障房统一申请、审核和分配,并非是取消经适房和限价房。这种制度下,会引导轮候家庭先用公租房来过渡,而如果有了经适房或限价房,符合条件的家庭仍可以申请配售。
价格调整
限价房定价将上调
明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制,将改进和完善限价商品房定价机制。
解读:市住建委相关负责人表示,北京将根据实际情况,对限价房定价机制进行调整,减少以限价房来投资牟利的空间。不过上调的幅度不会太多。
这位负责人说,限价房从2008年推出开始,其定价的功能就是对市场房价的调节作用,定价的原则是同区域、同品质的商品房价格的80%。
不过从实际情况看,限价房项目仅为市场房价的50%,甚至更低。这也使限价房有可能成为投资的工具。限价房是保证中等收入家庭居住需求的保障房,而不应该投资牟利。
不过,这位负责人表示,限价房即使调整定价,也不会上调太多,还是会根据面向人群的购买能力等因素,合理确定价格。同时,限价房的配售人群是否调整也将进行研究。
将来这类家庭的保障方式,应该是先承租公租房过渡,然后以购买限价房作为出口,解决住房问题。
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北京新购经适房拟禁止上市交易 只能由政府回购(3)
2011-12-26 | 新京报