深圳新建保障房实现100%达到绿色建筑标准

　　记者近日从深圳政协《关于“十二五”规划——安居房的规划和建设的提案》的答复中了解到，按照规划分区和城市总体规划的空间发展思路，深圳在土地资源紧缺的情况下，将通过适度提高密度和城市更新改造的方式，提供更多的居住空间，形成“带状连绵+点状集聚”的居住空间结构。

　　对于面向中低收入阶层和人才群体的保障性住房，深圳市住房和建设局(以下简称住建局)在提案回复中表示，保障性住房建设应充分考虑居住群体的就业需求、交通需求和生活成本需求，尽量布局在邻近就业地点和公交站场以及交通费用成本和生活成本较低的地区，并考虑社会交往和融合的需要，保障性住房在空间上可能呈现小规模、分散化的形式。

　　优先在前海地段安排保障性住房建设

　　据了解，在“十二五”住房保障发展规划中，深圳进一步明确要优先选用周边配套较成熟、公共交通较便捷的已开发地区，与城市发展总体布局相衔接。深圳住建局表示，综合考虑全市近期城市发展、产业发展和重大交通设施建设，深圳将在宝安中心城、前海地段、重点产业园区等全市近期重点发展地区优先安排保障性住房建设。

　　与此同时，深圳保障性住房建设还将以轨道及道路规划建设为契机，积极推进轨道1—5号线、6、7、9、11号线等轨道站点沿线区域改造配建保障性住房，同时推进布吉、龙华客运站等重大基础设施建设区周边的更新改造配建保障性住房。

　　在提案答复中，记者看到，深圳将通过合理安排保障性住房建设布局，实行各类保障性住房混合战略以实现和谐居住社区格局，避免同一层次的保障人群过度集中造成社会分异。

　　绿色低碳是重要特色

　　记者了解到，《深圳市保障性住房建设标准》对保障性住房建设技术指标、户型、设施、建造(含装修)、节能都提出了一系列的量化指标，其中，为确保“十二五”人均住房保障建筑面积18平方米的目标，深圳在保障性住房户型上，主要推行35、50、65、85平方米等标准，涵盖一居室至四居室空间。

　　深圳住建局表示，在保证质量、控制造价的前提下，深圳大力推进绿色低碳发展是深圳保障性住房建设的重要特色。据介绍，该市规模最大的保障房小区——龙华安居保障房项目，就是国内首个按绿色建筑标准建设的保障性住房居住区，它采用代建总承包制的保障房建设项目，由三家国内知名房地产企业承建。而该地块项目是作为深圳住宅产业化示范基地，建筑工业化率将达到10%，采用“内浇外挂”技术建设，外墙、阳台、走廊、楼梯均为预制混凝土，房屋建筑质量得到整体提升。

　　此外，在推行绿色建筑上，住建局在提案中也明确表示，“十二五”期间全市新建保障性住房项目实现100%达到绿色建筑标准，同时还要打造十个绿色低碳生态示范社区，实现30%保障性住房项目应用垃圾减量和垃圾分类技术产品;100%实现一次性装修。