北京住宅项目将公开“体检单”

　　不必再被售楼广告堆砌的各种形容词“忽悠”，也不用再担心自家楼在建设过程中是否有建材“缩水”的问题。记者昨日从北京房协获悉，一套本用于房地产最高奖项“广厦奖”的评审体系将公开推广使用，即使是刚做完规划、设计的楼盘，只要申请，都会有一张“体检单”，市民可以查询各路专家对项目的公开评审记录。

　　“体检单”跟踪施工过程

　　广厦奖是经国务院批准设立的国家级房地产奖，也是目前房地产行业中最权威的房地产奖项评选。在过去几年中，它引入了独立第三方对参评项目进行跟踪和评审，自有一套严谨运行的体系。

　　“由于评审体系已经非常完善，我们将从今年开始推广这套评审体系，并将阶段性结果公示，市民可以直接看公示体检单监督房屋质量。”北京房协秘书长陈志说。

　　记者了解到，这套体系将包括适用、环境、安全、经济、耐久5个方面的评测，再按时间从规划、设计、节能环保利用等诸多方面建立一条纵轴。
　　北京房协网站上，以及随后公布的其他网站上，都能显示出这张“体检单”。体检单将随着工程进度的推进，不断添加新的内容，市民也可以随时更新查看。

　　中房协商业地产专业委员会秘书长蔡云说，即使不在网站上查询，购房人到售楼处看房时，也能看到显眼的住宅性能认定铜牌、广厦奖等标识。但她也提醒，售楼处悬挂的广厦奖标识很有可能是同一开发商的其他项目，或者同一项目的前几期，不一定能代表正在销售的这一期楼盘质量。

　　记者了解到，最终参评广厦奖的新建项目，其总建筑面积需要在5万平方米以上。但旧城改造项目、小城镇建设项目、新农村建设项目例外，可低于5万平方米。低于5万平方米的新建住宅项目不参加评奖，但还是可以单独做性能认定。

　　在“体检单”中，记者看到，体检员一共要对住宅的90多个方面进行监测并打分。其中甚至包括电梯是否可以进担架、窗户外头的遮阳百叶的材料金属还是木头等细节，至于最近几年颇为引人关注的保温层，也专门有专家进行随时抽查。