杭州：住房信息联网 谁家有多少套房子一目了然

　　“如果这个信息系统将来建起来了，加上银行系统、财政系统、税务系统的信息，再加上公安的信息系统，能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”

　　10月底住建部部长姜伟新的这一句话，使得全国住房信息系统的建设，受到了市场前所未有的关注。业界认为，全国住房信息系统联网，异地炒房行为将受到遏制，而这也意味着“住房调控”和“房产税开征”的实施有了更好的依据。

　　记者从杭州市房管部门了解到，杭州七县市的住房系统今年6月底就已联网完成，并已上传住建部。虽然全国住房信息联网还需时日，但在杭州市内，一个人买了多少房子，却可以查得一清二楚了。

　　今年年底前40个城市将联网

　　在此轮调控中，住房信息系统一词被频频提及。

　　早在去年4月17日，国务院办公厅发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中就要求，住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。

　　而今年1月26日，国务院办公厅1号文件《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布，除了对房地产市场宏观调控提出更严厉的要求外，对个人住房信息系统的建设也再次提出要求：加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据。此后，各省、自治区、市政府纷纷就这个文件发布了实施细则。

　　按照住建部规划，今年年底前要实现40个城市住房信息互联查询，联网后，可以通过名字、身份证号，以个人为单位查询在40个联网城市拥有住房的信息，包括房产证、住房交易合同。到2013年，要实现全国住房信息系统联网，并可能包含婚姻、户籍等信息。

　　杭州6月已联网住建部系统

　　这40个首批联网的城市中，杭州与深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、青岛、北海、三亚等10个热点城市也在首批之列。

　　杭州市房管局有关负责人表示，杭州七县市(包括桐庐、建德、临安等)的住房信息系统，早在今年6月底，就应住建部的要求实现了联网，并且相关信息已经联入住建部系统。这位负责人表示，这套系统主要包含的是个人权属登记系统和商品房合同备案系统，简单地说，就是一个人有多少套房子，只要输入姓名、身份证号码等相关信息，马上就可以查出来。

　　“以前没有联网前，你在桐庐买了套房子，可能杭州主城区的系统上就查不出来了，但现在信息集中了，就一清二楚了。”

　　那么，信息上报后，是否马上会在全国实施？这位负责人表示，将全国40个城市的住房信息联在一起，涉及到众多部门，需要一套更为复杂的系统，具体怎么使用，目前还没有接到通知。事实上，住建部也表示，个人住房信息系统建设历经两年，进展艰难。

可以更有效地进行调控

　　据了解，在住房信息系统建设方面，浙江走在比较前面。日前，由住房建设、发改委、财政、国土、统计等15个部门组成的浙江省房地产监管分析平台建设工作协调小组成立，浙江省房地产“一库三系统”监管分析平台建设迈出实质性步伐。

　　这一信息系统主要包含着“一库三系统”。“一库”是指个人住房信息库；“三系统”是指房地产市场信息系统、住房保障信息系统和住房公积金信息系统。系统建成后，将为每个家庭、每个人和每套房子建起房产“身份证明”，为房地产市场发展建立基本的数据和信息支持。

　　除了杭州之外，温州、宁波等地也已经实现了与住建部联网，而金华市的网络搭建、数据入库和联网工作也已经在进行中。

　　业内人士认为，如果40个城市的个人住房信息系统实现全国联网，那么一个人在本地或者其他城市有无房产，都能够便捷地查到。一方面，这方便公众了解房地产信息，另一方面，也可以为房地产宏观调控提供最基础的数据支持，从而更加有针对性地进行相关的调控。

　　比如可以针对一个人在全国的房产拥有情况，制定差异化的信贷政策。也可以从个人买卖房屋的频率、套数等，来判定市场中自住者与投资者的各自比例等等。当然，对于异地炒房来说，也是重重一击。