广东省商品房销售明码标价新规：禁价外加价

　　近日，记者从广东省物价局了解到，根据国家发展改革委近期出台的《商品房销售明码标价规定》，我省新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》(以下简称《规定》)将于6月1日起全面施行。

　　二手房也要明码标价

　　根据《规定》，我省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)在销售新建商品房(含经济适用住房、限价房)时，都必须严格执行商品房销售明码标价规定。此外，中介服务机构销售二手房原则上也要参照新规定执行明码标价。

　　要依时公开所有房源

　　《规定》明确，对取得预售许可证或办理现房销售备案的商品房项目，商品房经营者要按有关部门的规定，在规定时间内(即10日内)一次性公开全部房源，并严格按照申报价格明码标价销售。

　　商品房销售时，商品房经营者要在商品房交易场所的醒目位置放置、张贴价目表、价格相关信息公示表或价格手册。同时，在销售过程中还要明确标示房源的销售状态，即标示已销售或未销售。对于已销售的房源，如果同时标示价格的，应当标示其实际成交价格。

　　销售楼盘概况需标示

　　《规定》要求，商品房销售明码标价实行一套一标，经营者要按规定通过《商品房销售价目表》和《商品房销售价格相关信息公示表》的方式，对每套商品房进行明码标价。

　　在销售过程中，商品房经营者还要标示房地产项目概况、当期销售楼盘概况、代收代办费用、前期物业服务收费及其他与价格密切相关的信息，使购房者更多地了解房地产开发项目以及具体房屋的相关情况，解决信息不对称问题。

　　《规定》重申，商品房交易及产权转移过程中的代收代办费用，要标示具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位等内容。同时，代收代办服务应当标明由购房者自愿选择。

　　禁价外加价和价格欺诈

　　《规定》要求，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。商品房经营者不按规定对商品房明码标价和公示收费及相关信息的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，物价部门将依法予以查处。