北京首试将全年供地细化到具体地块

　　为稳定市场预期，昨日下午北京市首次尝试公布了今年绝大部分住宅、商服、工业供地计划的具体地块，总计395宗，土地面积约3800公顷，其中保障性住房供地高达1600公顷。

　　土地是房地产开发最核心的生产资料，其供应量越大、供应计划越透明，市场越不容易发生波动。本次今年第一批供应的住宅、商服、工业用地约占今年计划供应量的90％以上，并且全部落实到了具体地块。其中，商品住宅用地约880公顷、商服用地约340公顷，分别占计划供应量的72％和62％。特别是为确保全年保障性住房用地供应目标的实现，保障性住房用地按照1：1．3的比例落实地块，公布供应的保障性住房地块供应量达到1600公顷，如在本次公布的北京市朝阳区30宗住宅供地计划中，保障房项目高达22宗，其中有西大望路公租房、常营公租房等。

　　本次公布的第一批住宅、商服、工业地块主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块，比如上述西大望路公租房项目就位于北京东三环与东四环之间，且西大望路与长安街相贯通。

　　据介绍，北京市国土局将会同有关单位，切实做好公布地块土地供应工作。一是将已公布的第一批地块全部纳入“绿色审批通道”，加快相关审批程序的办理。二是加强与区县政府在规划设计、征地拆迁等前期工作的协调力度。三是加强督导考核，对未按时完成保障性住房用地供应计划的区县，原则上不得再供应商品住房用地。7月底，全面完成2011年新开工20万套保障性住房建设任务的用地供应，力争在前三季度完成全年保障性住房用地供应任务。四是强化土地市场监测，健全计划调整机制。对因特殊原因影响供应计划执行的，市国土局应会同相关部门做好计划调整工作，并及时向社会公布。

　　本次公布的是北京市2011年计划供应的第一批地块，北京市国土局将陆续分批次推出其余计划供应地块。同时，对于交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地和公共管理与公共服务用地等将根据项目进展情况，北京市将及时保障用地供应。

　　对于将今年绝大部分住宅商服工业供地计划落实到具体地块，北京市国土资源局有关负责人表示，一方面，北京市通过细化落实地块，把保障性住房用地供应落到实处，优先确保了保障性住房等民生工程用地需求，有力地保障了居民基本住房需求和生活条件改善，另一方面通过事先公布地块，大大增强了计划透明度，将会有效稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。