北京拟出招抑制房租上涨 中介或参与公租房管理

　　13日，北京市财政局公布一季度财政收入情况，房地产领域财政收入同比下降15.2%。另据北京日报报道，前天市政府召开专题会议，研究一季度全市经济社会发展形势等事项，提出要支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。

　　财政收入增幅回落成定局

　　一季度，北京实现地方财政收入824亿元，同比增长36.7%。北京市财政局有关负责人表示，翘尾、一次性入库等因素导致财政收入增幅较高，但受房地产调控以及车辆限购等政策影响，财政收入增幅回落趋势是必然。

　　北京市财政局表示，3月当月增长仅为14.2%，比2月下降29.5个百分点。1-2月，北京销售车辆4.9万辆，同比下降73.3%；房地产市场持续降温，一季度销售面积264.9万平米，同比下降23.8%。

　　第三产业增收贡献率下降

　　从财政收入的规模结构看，第三产业增收贡献率下降了16.1个百分点。北京市财政局分析认为，这主要是受宏观调控政策影响所致，比如房地产领域的财政收入同比下降15.2个百分点。这也是北京主动调整产业结构、减少对单一行业的过度依赖的结果。

　　另外，12日的北京市政府专题会议上，分析了一季度全市经济社会发展形势，提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建设力度，研究制定相关政策，支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。

　　中介建议收集闲散房源出租

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，近期，该机构向相关市领导提交了一份报告，建议利用闲散房源，合理规范的出租，增加租赁市场的供应量。

　　“可以是政府来收购或长租一些房源，中介也可以投入一些资金。这些房源可以用作公租房，按照公租房的标准出租给符合条件的家庭。房源包括存量房、商业、楼盘的尾房、旧校舍、仓库等。然后经过改造，以青年公寓的形式来出租。改变过去非法的“群租”。

　　“这个报告得到了市领导的肯定，并指示我们协助主管部门进行研究。”胡景晖说。

　　房屋租金小幅下降

　　此外，记者从多家中介机构了解到，从3月下旬开始，北京的房屋租金价格已开始出现下降。

　　统计显示，4月上旬，全北京市租赁均价为3171元/月/套，虽然比去年同期上涨了14.9%，但是与3月上旬相比则下跌了2.8%。

　　对于租金价格的下降，胡景晖认为，这是因为北京租赁市场春节后的传统旺季已经结束，随着租赁需求的逐步减少，成交量开始萎缩，租赁均价也开始震荡下行。