新潮实业15亿转让大地房产50%股权

    10月21日，烟台新潮实业股份有限公司公告发布了重大资产出售预案。内容显示，公司拟剥离旗下的房地产业务，向转型能源行业作准备。

    据公告，新潮实业拟向山东嘉华盛裕创业投资股份有限公司（简称嘉华盛裕）转让所持烟台大地房地产开发有限公司（简称大地房地产）50%股权，以及公司对大地房地产其他应收款权益。

    其中，大地房地产50%股权及公司对大地房地产的其他应收款权益预估值分别约为6.01亿元及9.02亿元。经交易双方初步协商，两项交易标的定价分别为6亿元及9.02亿元，合计15.02亿元，嘉华盛裕将以货币方式支付对价。

    嘉华盛裕为经山东省发改委备案的创业投资公司，今年6月取得了私募基金业务许可。在过去三年里，嘉华盛裕所投项目覆盖了矿业资源类、电子信息业、节能环保产业、制造业、互联网广告服务业和通讯服务业等多个领域。

    值得注意的是，由于此次资产出售所涉及的大地房地产的总资产、净资产以及对大地房地产的其他应收款权益的账面价值均超过公司2014年度经审计的合并财务报表对应科目的50%，因此此次交易构成重大资产重组。

    对于此次交易，新潮实业方面表示，本次交易不涉及发行股份，不影响上市公司股权结构。交易完成后，深圳金志昌顺投资发展有限公司仍为新潮实业的控股股东，刘志臣先生仍为新潮实业实际控制人。

    另一方面，新潮实业指出，此次交易完成后，上市公司总资产、归属于母公司所有者净资产将会减少，营业收入、营业利润、归属于母公司所有者净利润将减少。通过缩减公司房地产业务规模，将为公司业务转型打下基础，从而保证公司的可持续发展。

    根据新潮实业发展战略，公司将收缩房地产业务，新增石油勘探、开采及销售业务，进而逐步转型成为能源类上市公司。本次交易是公司实现业务转型的重要途径。

    而大地房地产项目开发及销售回款较为缓慢，通过本次重组，公司将加速回笼资金拓展新的业务，快速进入新的业务领域，加快业务转型。本次交易有利于公司实现业务结构调整，解决发展瓶颈，有利于维护上市公司全体股东的利益。