天津建苑房地产公司5512万元转让36%股权 -中地会

标的名称	天津市建苑房地产开发有限公司36%股权
项目编号	G315TJ1002973-2	挂牌价格	5511.9636万元
挂牌起始日期	2015-10-08	挂牌期满日期	2015-11-03
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
标的所在地区	中国天津市市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

本转让方现委托（天津建源万合投资管理发展有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（天津产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（天津产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

天津市建苑房地产开发有限公司

注册地（住所）

天津市开发区第三大街51号W4-B-9层912

法定代表人

邵宗刚

成立时间

1997-01-24

注册资本（万元）

1500.0[RMB]

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

23879967-6

经营规模

小型

经营范围

房地产开发、商品房销售；房屋租赁、设计、咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

5人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

原股东是否放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

天津嘉名投资有限公司

64.000000%

天津市建筑设计院

36.000000%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自年度审计报告

年

营业收入

营业利润

净利润

万元

资产总计

负债总计

所有者权益

万元

2014年

营业收入

营业利润

净利润

36.0万元

-109.34万元

-251.8万元

资产总计

负债总计

所有者权益

8814.58万元

2958.93万元

5855.65万元

审计机构

天津中鼎会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-07-31

19.8万元

12.4万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

9098.97万元

3144.5万元

5954.47万元

资产评估
情况
（万元）

评估机构

天津华天盛资产评估事务所有限公司

核准（备案）机构

天津市财政局

核准（备案）日期

2015-08-11

评估基准日

2014-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

8814.57

19971.16

负债总计（万元）

2958.93

净资产（万元）

5855.64

17012.23

转让标的对应评估值

6124.4028万元

评估基准日审计机构

律师事务所

天津瀚洋律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

其他披露内容请下载附件《其他披露内容》点击下载

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方1

转让方基本情况

转让方名称

天津市建筑设计院

注册地（住所）

中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]河西区[120103]河西区气象台路95号

法定代表人

刘军

注册资本（万元）

2323.0[RMB]

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

科研设计及技术服务业

组织机构代码

40120352-X

经营规模

小型

持有产(股)权比例

36.000000%

拟转让产(股)权比例

36.000000%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级其他部门

所属集团或主管部门名称

天津市规划局

组织机构代码

批准单位名称

天津市财政局

决议类型

其他

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

5511.9636

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、

无

受让方资格条件

1、	意向受让方为企业法人时应为依法成立并合法存续正常经营、具有良好的财务状况、足够的现金支付能力及良好的商业信用、近三年内无违法经营记录的企业法人，意向受让方在申请受让登记时需提供其为依法成立并合法存续正常经营、具有良好的财务状况、足够的现金支付能力及良好的商业信用、近三年内无违法经营记录的企业法人的书面承诺；意向受让方为自然人时应为完全民事行为能力人，且近三年内未受到刑事或行政处罚和政府主管部门公开谴责，意向受让方在申请受让登记时需提供其为完全民事行为能力人，且近三年未受到刑事或行政处罚和政府主管部门公开谴责的书面承诺。
2、	意向受让方须在其受让资格经确认后三个工作日内，将相当于挂牌价格30%的保证金计1653.5890万元交纳至产权交易中心指定银行账户。挂牌期满时如只征集到一个意向受让方，其即成为最终受让方，其保证金自动转为交易价款的一部分。挂牌期满时若产生两家（含）以上意向受让方，则采取网络电子竞价方式确定最终受让方，相应保证金自动转为竞价保证金，经竞价确定的最终受让方，其竞价保证金自动转为交易价款的一部分，并由其承担双方网络电子竞价的费用。未受让成功的意向受让方交纳的保证金按天津产权交易中心的相关规定返还。
3、	最终受让方须在产权交易中心通知的期限内与转让方签订《产权交易合同》，剩余交易价款在签订《产权交易合同》后三个工作日内交纳到产权交易中心指定银行账户。
4、	若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将通过产权交易中心全部扣除意向受让方已缴纳的交易保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方已办理有效受让手续后，单方撤回申请的；（2）产生两家及以上意向受让方时，未参加后续网络竞价程序或网络竞价中均不应价，导致无法确认最终受让方的；（3）最终受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》的；（4）最终确认的受让方未在签订《产权交易合同》后三个工作日内将剩余交易价款一次性交纳到产权交易中心指定银行账户的。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照[]的[]%，设定为[ 1653.589]万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式

现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起[ 20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价多次报价

权重报价或招投标实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	天津建源万合投资管理发展有限公司
受托会员	经纪会员联系人	岳悦	联系电话	87935928，13821195902
交易机构	交易机构名称	天津产权交易中心
	交易机构联系人	孔凡政	联系电话	022-25897882
	交易机构部门负责人		联系电话	022-25897882
	交易机构传真

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