中华企业因亏损放弃天津两项目各30%股权

    10月13日，中华企业股份有限公司发公告称，为实现去化天津项目商业地块，提高资产周转率，公司与上海中星（集团）有限公司协商，拟分别将持有的天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司各合计100%股权通过产权交易市场整体公开挂牌转让。

    因此，中华企业董事会同意转让星华商公司与星华府公司各30%的股权，且同意放弃中星集团所持有的星华商公司和星华府公司各70%股权转让的优先受让权。

    公告显示，星华商公司注册资本2.7亿元人民币，中星集团出资1.89亿元，占其70%股权；中华企业出资0.81亿元，占其30%股权。该项目公司负责开发建设天津东丽区华明镇1-6-2地块，规划建筑面积88800平方米，性质为商业金融业用地。

    星华府公司注册资本10.5亿元人民币，中星集团出资7.35亿元，占其70%股权；中华企业出资3.15亿元，占其30%股权。该项目公司负责开发建设天津东丽区华明镇1-1、1-2、1-4地块，合计规划建筑面积380,370平方米，性质为居住用地。

    中华企业表示，由于公司与中星集团均系上海地产（集团）有限公司控股子公司，故此次交易构成关联交易。

    对于此次交易的原因，中华企业解释称，近年来，天津房地产市场销售未达预期，上述两项目公司一直处于微利、甚至亏损状况。目前公司战略上要求提高存货去化的速度，加快资金回笼，提升资产周转率，因此，公司拟转让所持有的星华商公司和星华府公司各30%的股权。

    至于为何放弃优先受让权，中华企业则表示，这有利于公司提高库存去化速度，加快资金回笼；若不放弃，则公司不仅不能达到前述目标，还将另外支付数额较大的股权受让款，由此不利于公司战略推进，影响公司经营活动和财务状况。