嘉凯城5.9亿出让上海旧改项目

　　6月24日，嘉凯城集团股份有限公司公告宣布，公司全资子公司嘉凯城集团(上海)有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌，以5.92亿元的价格将其持有的上海凯祥房地产有限公司70%的股权转让给上海宝华企业集团有限公司。

　　公告显示，本次交易标的为嘉凯城上海公司持有的凯祥公司70%的股权。凯祥公司成立于2002年8月，注册资本20000万元，系嘉凯城上海公司于2014年5月28日通过股权收购方式获得，本次转让前嘉凯城上海公司持有其100%的股权。

　　凯祥公司是专为开发上海市普陀区104街坊项目而设立的项目公司，项目地块位于上海市中心城区，属上海市旧区改造项目。

　　根据瑞华会计事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(瑞华专审字[2015]24030001号)，截止到2015年2月28日，凯祥公司资产合计为人民币34.81亿元，负债合计为人民币32.88亿元，净资产为人民币1.92亿元。

　　根据万隆(上海)资产评估有限公司以2015年2月28日为基准日出具的评估报告(万隆评报字(2015)第1100号)，报告显示评估基准日的股东全部权益价值评估值为人民币8.12亿元。

　　交易对方宝华集团股权结构为高华持股70%，上海国昌房地产开发有限公司持股30%，实际控制人为自然人高华。

　　截至2014年末，宝华集团资产总额165.48亿元，所有者权益合计41.78亿元；2014年宝华集团营业总收入32.88亿元，净利润2.74亿元。

　　嘉凯城表示，公司根据发展战略转让凯祥公司股权，有利于实现公司整体利益最大化，本次股权转让能够增加现金流入，为公司获取新项目提供资金保障。本次股权转让预计可产生税后利润20,242.93万元，将对本公司2015年的经营业绩产生积极的影响。