河北弘石房地产开发有限公司转让7.1%股权-中地会

标的名称	河北弘石房地产开发有限公司7.1%股权（点击数：122 次）
项目编号	G312BJ1005218	挂牌价格	3000万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-11-14	挂牌期满日期	2012-12-11
标的所在地区	中国-河北省-石家庄市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（北京实业开发总公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

河北弘石房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-河北省-石家庄市（石家庄市联盟路705号西塔楼三、四层）

法定代表人

王巍

成立时间

2008-09-18

注册资本（万元）

人民币 15000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

67992219-0

经营规模

中型

经营范围

房地产开发与经营（凭资质证经营，国家规定需审批的项目取得审批后方可经营）；投资咨询（不含证券、期货类）。

职工人数

45 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中鼎海诚投资控股集团有限公司

49.9%

中兴轻工经贸有限责任公司

25.8%

江门市新方盛投资咨询有限公司

17.2%

北京实业开发总公司

7.1%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

-854.37

资产总计

负债总计

所有者权益

16195.63

2980.42

13215.21

审计机构

石家庄永信会计师事务所

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

-698.81

-700.03

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

29786.65

17271.47

12515.18

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-11-08

评估基准日

2012-06-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

23319.36

25568.7

负债总计（万元）

10520.7

净资产（万元）

12798.66

15048

转让标的对应评估值

1068.408（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市大成律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、截止到评估报告日，被评估单位尚未取得弘石湾项目的土地证、建设工程规划许可证、工程用地规划许可证、建设施工规划许可证、预售许可证等权证。
2、评估明细表中的车牌号为京NHS766和京NHS877的轿车证载所有人为“北京中轻海诚投资有限公司”（被评估单位的股东之一，现已更名为“中鼎海诚投资控股集团有限公司”）。被评估单位标承诺这两辆车为其所有，产权无争议。
3、其他详见审计报告、资产评估报告及法律意见书。

管理层拟参与受让意向

是

意向受让方
持有及拟受
让标的企业
国有产权情
况

管理层（法人）拟受让国有产权申请
公司名称			现持有产权比例	拟受让产权比例
中鼎海诚投资控股集团有限公司			49.9%	57%
管理层股东持有意向受让方股权情况
姓名	身份证号码	职务	占意向受让方股权比例	是否进行了经济责任审计
王巍	110108196102******	董事长	0%

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

成功受让后，继续做好河北弘石房地产开发有限公司的经营管理工作。

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

备注

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京实业开发总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国门外永安东里8号1608

法定代表人

朱建华

注册资本（万元）

人民币 7166

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

贸易业

组织机构代码

10112027-1

经营规模

中型

持有产(股)权比例

7.1%

拟转让产(股)权比例

7.1%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

999999999

批准单位名称

北京市对外服务办公室

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

3000

价款支付方式

分期付款
分期支付要求：首付款不低于人民币1000万元，其余款项于产权交易合同签订日起一年内支付。

与转让相关其他条件

1、意向受让方在受让资格确认后3个工作日内，须交纳人民币900万元的交易保证金到指定账户。挂牌期满，如只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，该交易保证金转为交易价款的一部分；如产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入竞价程序，该交易保证金转为竞价保证金。若成功受让则该意向受让方交易保证金转为交易价款的一部分，若未成功受让，则该意向受让方交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内返还到该意向受让方账户。
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
3、意向受让方在被确定为最终受让方之日起3个工作日内，须与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，向北交所首付款不低于人民币1000万元（含保证金）。

受让方资格条件

1、意向受让方应为中国境内注册并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币5000万元；
2、法律、行政法规等规定的其他条件；
3、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

900万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京智德盛投资顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	杜佳	联系电话	010-87555060
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李薇佳	联系电话	010-66295665
	交易机构部门负责人		联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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