北京北辰房地产开发股份有限公司转让111.3625万股股份-中地会

标的名称	北京北辰房地产开发股份有限公司111.3625万股股份（0.2226%股权）（点击数：107 次）
项目编号	G312BJ1005221	挂牌价格	291.77万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-11-14	挂牌期满日期	2012-12-11
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（北京华通企业经济发展总公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京北辰房地产开发股份有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区北苑路甲13号院1号楼2401室）

法定代表人

司海群

成立时间

1994-06-30

注册资本（万元）

人民币 50018

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

10117376-0

经营规模

大型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发；商品房销售；物业管理；出租房屋、写字间；室内外装饰、装修；装饰设计；销售建筑材料、装饰材料、五金交电化工（不含危险化学品及易制毒化学品）、百货。

职工人数

10 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京北辰实业股份有限公司

98.8313%

中建一局集团建设发展有限公司

0.2999%

北京华通企业经济发展总公司

0.2226%

中国建筑一局（集团）有限公司

0.2226%

北京市京环房地产开发公司

0.1113%

北京市环境保护宣传中心

0.04%

北京市机械设备成套局

0.0223%

北京新月联合汽车有限公司

0.02%

北京京城机电控股有限责任公司工会

0.1%

北京对外经贸控股有限责任公司

0.1%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

313.25

8974.95

8828.09

资产总计

负债总计

所有者权益

135961.17

6201.16

129760.02

审计机构

北京安诺会计师事务所（普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

10919.72

4637.44

3512.86

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

141717.36

8444.48

133272.88

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京德通资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京祥龙资产经营有限责任公司

核准（备案）日期

2012-10-31

评估基准日

2011-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

负债总计（万元）

净资产（万元）

转让标的对应评估值

291.77（万元）

评估基准日审计机构

北京安诺会计师事务所（普通合伙）

律师事务所

北京市格平律师事务所

内部审议情况

董事会决议

重要信息
披露

其他披露内容

无

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京华通企业经济发展总公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区广安门外南街47号3号楼101室

法定代表人

吕乃光

注册资本（万元）

人民币 28000

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

建材工业

组织机构代码

10112360-8

经营规模

中型

持有产(股)权比例

0.2226%

拟转让产(股)权比例

0.2226%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京祥龙资产经营有限责任公司

组织机构代码

72636074-2

批准单位名称

北京祥龙资产经营有限责任公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

291.77

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方须承诺在成为最终受让方后十个工作日内签订《产权交易合同》。

受让方资格条件

1、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

87.53万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京中古拍卖有限公司
受托会员	经纪会员联系人	李烨	联系电话	83638586
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	徐术	联系电话	010-66295555
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

北京北辰房地产开发股份有限公司转让111.3625万股股份

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