北京天利人股份有限公司160万股股份（3.56%股权）-中地会

标的名称	北京天利人股份有限公司160万股股份（3.56%股权）（点击数：198 次）
项目编号	G312BJ1005039	挂牌价格	128.22万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-08-15	挂牌期满日期	2012-09-11
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

转让方（北京奥士凯资产经营公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京天利人股份有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市西城区宣外大街10号庄胜广场中央办公楼南翼8层835号）

法定代表人

赵书华

成立时间

1994-06-29

注册资本（万元）

人民币 4500

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

10115174-8

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发、销售商品房；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售百货、针纺织品、建筑材料、金属材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电化工、土产品、日用杂品、电子计算机软硬件及外部设备、家具；舞台灯光设计；家用空调器安装；日用品修理；经济信息咨询。

职工人数

3 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

北京广安置业投资公司

94.67%

北京奥士凯集团公司

3.56%

北京市华鹏食品有限公司

0.22%

北京市朝阳副食品总公司

1.33%

北京恒世润嘉房地产开发有限公司

0.22%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

-65.07

资产总计

负债总计

所有者权益

3601.16

513.26

3087.9

审计机构

北京市华颂会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-07-31

-0.01

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

3599.89

513.77

3086.12

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京华颂永安资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京市东城区人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-07-18

评估基准日

2011-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

3601.16

3601.08

负债总计（万元）

513.26

净资产（万元）

3087.9

3087.82

转让标的对应评估值

109.926392（万元）

评估基准日审计机构

北京市华颂会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市摩文律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

详见资产评估报告、审计报告及法律意见书。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京奥士凯资产经营公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区青年湖东里13号楼甲15号楼及平房

法定代表人

李宗范

注册资本（万元）

人民币 12543

经济类型

国有独资公司

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

其他行业

组织机构代码

10130685-0

经营规模

中型

持有产(股)权比例

3.56%

拟转让产(股)权比例

3.56%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市东城区人民政府国有资产监督管理委员会

组织机构代码

00000000-0

批准单位名称

北京市东城区人民政府国有资产监督管理委员会

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

128.22

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后，只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交，保证金在《产权交易合同》生效后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其竞价保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该当事人已支付的保证金，作为对转让方的补偿金：①意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方后，已书面确认参加后续竞价程序而实际未参加的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后未与转让方签署《产权交易合同》的及未按《产权交易合同》约定时限支付交易价款的。
3、意向受让方须承诺：（1）签订交易合同5个工作日内将全部交易价款打入北交所指定账户；（2）一次性支付全部交易价款。
4、若该项目以协议转让方式成交，则转让方应交纳的产权交易服务费由受让方承担；若该项目以竞价方式成交，则转让方应交纳的产权交易竞价服务费（成交金额的5%）由受让方承担。

受让方资格条件

本次股权转让不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

38万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京盈天德诚拍卖有限责任公司
受托会员	经纪会员联系人	宋晓霞	联系电话	18600261281
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	孙鹏	联系电话	010-66295629
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295717
	交易机构传真	010-66295588

北京天利人股份有限公司160万股股份（3.56%股权）

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