万通投资控股股份有限公司1276万股股权

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项目编号TC12BJ1000094 （点击数：454 次） 

转让方 中国船东互保协会   

项目名称 万通投资控股股份有限公司1276万股股权 

所在地区 北京 市辖区  所属行业 房地产业 

经济性质 民营  企业类型  股份有限公司 

项目类别 非金融资产  项目意向 转让  

转让比例0.89%  转让价格（万元）3445.2 

投资回报率   项目发布起止日期 2012-07-23至2012-08-31 

项目概况 

一、标的企业简况

货币单位：万元人民币

标的企业名称 万通投资控股股份有限公司

标的企业

基本情况 所属行业      房地产投资公司

设立时间      1993年6月26日

注册地      北京

公司类型

（经济性质）      其他股份有限公司（非上市）

经营范围 投资控股、投资管理、投资咨询、资产管理、企业管理、房地产开发等众多领域

注册资本      143377.5万元

法定代表人      冯仑

经营规模 大√              中□              小□

企业总人数 共计：53 人

在编    人，在岗    人(其中：需安置    人)

其他    人

标的企业

股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权？是□     否□

前十位出资人名称 持股比例

天津泰达集团有限公司26.0027%

北京嘉华筑业实业有限公司22.7279%

海南万通御风投资有限公司13.8097%

洋浦耐基特实业有限公司6.6790%

中国华诚集团财务有限责任公司4.3111%

北京博远汇明贸易有限公司3.4274%

北京协同伟业信息咨询有限公司2.5697%

北京慧明理工程技术咨询有限公司2.3954%

结庐工坊（北京）装饰工程有限公司1.5728%

北京市总工会1.3810%

主要财务指标 以下数据出自2011 年度审计报告

审计机构 北京兴华会计师事务所有限责任公司

资产 负债 所有者权益

3,451,557,785.73元874,574,749.15元2,576,983,036.58元

主营业务收入 主营业务利润 净利润

2，385，536.41元1，006，791.74元59，964，872.74元

内部决策（详见附件） 内部决策

形    式 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

√A.股东会决议B.董事会决议  C.其他__  

      其他需要披 露的内容 万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）于1993年6月在北京注册成立，是北京民营资本规模最大的专业房地产投资公司之一。据2011年末统计，万通控股合并总资产为133.58亿元人民币。万通控股旗下除专注于住宅及商用物业开发的上市公司万通地产（股票代码600246SH）之外，还有：开创地产开发企业与大型生产制造型企业合作新模式的天津万通新创工业资源投资有限公司；提供购物、休闲、餐饮多种服务的北京万通弘泰商贸有限公司（原名称为“北京万通新世界商城有限责任公司”）。

      万通控股围绕地产投资打造了两大业务方向：直接投资和基金投资。万通控股在地产开发方面的主要业绩包括：1993年开始，先后投资开发了北京万通新世界广场、中国国际航空公司大厦、北京万通中心等高档商用物业，1999年来还投资建设了北京万泉新新家园、北京亚运新新家园、北京新城国际、北京龙山新新小镇、北京顺义天竺新新家园等高端商品住宅，万通控股迅速成为中国最有活力的房地产投资公司之一。公司除国内市场外还积极开拓海外市场，公司在美国纽约新世贸中心的“中国中心”项目将于2014年开始营运，为中国和美国的主流双向高端客户提供商务活动空间。

      与此同时，万通控股还在基金业务领域进行了广泛开拓。2010年，万通控股首只商业地产基金顺利发起并募资5亿元左右，引领了国内私募REITs基金的创新。万通控股作为主要发起人之一的中城万利基金也实现了成功募集，是国内首批合伙制房地产开发基金之一。此外，万通控股还参与了国家发改委批准的基础设施产业基金、泰达区域发展基金等大规模基金以及黑狮基金等海外基金的发起。

二、转让方简况

转让方名称    中国船东互保协会

基本情况 法     人

住 所  北京市朝阳区五里桥一街一号院12号楼

法定代表人  王玉贵

注册资本  壹拾万元整

公司类型

（经济性质）  社会团体法人

自 然 人

证件类型   证件号码  

内部决策

情况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

 A.股东会决议 √B.董事会决议C. 其他__

转让条件 

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件 标的名称  万通控股投资股份有限公司1276万股股权

转让价格  3,445.2万元

价款支付方式 ■A.一次性支付B.分期支付

与转让相关

其他条件1、意向受让方向北交所提交《意向受让申请书》，经北交所会同转让方审核同意后，须向北交所交纳150万元保证金，该保证金在交易双方签署《产权交易合同》后自动转为交易价款的一部分。

2、意向受让方应在被确定为最终受让方后五个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后五个工作日内一支性支付全部交易价款。

3、标的股权一次性转让给单一受让方，不接受联合受让。

受让方

资格条件1、 意向受让方为国内合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2、 意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向受让方应具有良好的商业信用；

保证金

设定1、交纳金额：150 万元。

2、交纳截止时间： 意向受让方被确定为投资资格后的三个工作日内将保证金打入北交所帐户。

3、交纳方式：■A.现金　■B.电汇 ■C.转账D.其他         

4、保证事项：

5、处置方法：如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。

备注 以上相关条件经转受让双方同意可做适当调整

四、挂牌信息

挂牌公告期      30      个工作日

信息发布期满后，

如未征集到

意向投资方B或C □  A.信息发布终结。

B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照15  个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

C.变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：

√网络竞价（多次报价□、一次报价□、 权重报价□）

招投标 □         其他          

信息发布方式 广告招商□  路演□  手机报□  动态报价□ 尽职调查□

备注 以上相关条件经转受让双方同意可做适当调整

附件  

所属部门 投融资服务中心一部   交易机构联系人 刘洋  

联系电话86-10-66295566   传真86-10-66295588