重庆乌江实业集团房地产开发有限公司100%股权

标的名称       重庆乌江实业集团房地产开发有限公司100%股权

项目编号       11010087(监测编号：G311CQ1001227 ) 

挂牌价格       9518 (万元)

挂牌起始日期       2011-09-23  

挂牌期满日期       2011-10-25

标的所在地区       (中国) 渝中区青年路1号32-2室   

标的所属行业       房地产业

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

本转让方现委托（代理会员三部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（重庆联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（重庆联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称       重庆乌江实业集团房地产开发有限公司

注册地（住所）    (中国) 渝中区青年路1号32-2室

法定代表人    冉茂杨

成立时间       2007-07-26

注册资本       3800.00RMB(万元)    

经济性质       有限责任公司

公司类型（经济类型）       国有控股企业

所属行业       房地产业

组织机构代码       66358182-X

经营规模       小型

经营范围       房地产开发

职工人数       20

是否含有国有划拨土地       否

标的企业股权结构      

老股东是否放弃行使优先购买权: 是

序号       前十位股东名称    持股比例

1     重庆乌江实业（集团）股份有限公司       100.000000%

主要财务

指标

(万元)    

以下数据出自年度审计报告

2010       营业收入       营业利润       净利润

24.243185      -95.187888     -72.395847

资产总计       负债总计       所有者权益

13100.071206      9420.112967   3679.958239

审计机构       中审亚太会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期       营业收入     营业利润     净利润

2011-08-31     22.37          -148.57       -138.88

报表类型       资产总计     负债总计     所有者权益

月报             7119.73      3578.65      3541.08

资产评估情况(万元)

评估机构       重庆银努资产评估房地产土地估价有限公司

核准（备案）机构       黔江区国资委

核准（备案）日期       2011-04-25

评估基准日    2011-03-31

项目                 账面价值    评估价值

资产总计(万元)       6837.57      9480.44

负债总计(万元)       3228.62      3228.62

净资产(万元)      3608.95      6251.82

转让标的对应评估值    6251.82

基准日

审计机构      

律师事务所    重庆源伟律师事务所

内部审议情况       总经理办公会议决议

重要信息披露      

其他披露内容       无

管理层拟

参与受让意向       否

三、转让方简况

重庆乌江实业集团房地产开发有限公司

转让方基本情况

产权转让行为批准情况

(万元)    

转让方名       重庆乌江实业（集团）股份有限公司

注册地（住所）    中国[156]重庆市[500000]市辖区[500100]黔江区[500114]重庆市黔江区

法定代表人    秦源

注册资本       117500.00RMB

公司类型       股份有限公司

经营规模       中型

国资监管机构       国务院国资委

所属集团或主管部门名称    中国节能投资公司

批准单位名称       重庆市国资委

内部审议情况       股东会决议;批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件(万元)    

挂牌价格（万元）       9518

价款支付方式       多次付款

与转让相关其他条件    1. 意向受让方在被确定受让资格后的3个工作日内，就此次转让项目的交易保证金人民币2500万元汇至重庆联合产权交易所指定的结算账户(以到账为准)。2.如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满产生两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价方式确定意向受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为意向受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在意向受让方被确定之日起3个工作日内由联交所无息返还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金不予退还：(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)在被确定为意向受让方后，未按约定时限与转让方签署《股权转让合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。3. 意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《股权转让合同》。4.股权款支付时间：在《股权转让合同》签署后5个工作日内受让方将不低于挂牌总价款的70%的股权转让款项汇至重庆联合产权交易所指定账户内(保证金转为价款的一部分)；剩余股权转让款自《股权转让合同》签署之日起3个月内汇至重庆联合产权交易所指定账户。5. 截至2011年8月31日，标的企业欠转让方借款本金及利息共计3382.78万元，受让方应在《股权转让合同》签署后的6个月内代标的企业向转让方偿还该借款并将其汇至转让方指定的银行账户。6.本项目在重交所挂牌所挂牌期间发生的产权交易费用，按照重交所的规定由双方各自承担。股权过户所产生其它税、费按国家法律及相关规定承担，如无相关规定则双方各承担一半。7.意向受让方承诺重交所在收到每笔股权转让款后3个工作日内向重交所出具《委托付款通知书》并同意重交所在收到《委托付款通知书》等付款要件之日起2个工作日内将股权转让价款划转到转让方指定账户。8.转让方在收到全部股权转让款及3382.78万元债权款后，由转让方通知重交所出具产权交易鉴证书，意向受让方到工商登记机关办理标的企业的股权变更登记手续，转让方给予相应的协助与配合。9. 意向受让方阅读并原则上同意转让方向重交所提供的《股权让合同》所列示的条款。10.意向受让方待重庆联合产权交易所出具产权受让申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请。

受让方资格条件    1、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉；2、意向受让方为自然人的应具备完全民事行为能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定(万元)

交纳金额       2500

交纳时间       意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳

交纳方式       现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式

五、挂牌信息

挂牌公告期    自公告之日起[ 20]个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方     延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5 个工作日为一个周期延长，最多延长5 个周期。

交易方式       网络竞价

权重报价或招投标实施方案主要内容    

受托会员      

经纪会员名称       代理会员三部

经纪会员联系人    唐女士    联系电话       023－63622638

交易机构      

交易机构名称       重庆联合产权易所

交易机构联系人    唐女士  联系电话       023－63622638