广州一季度新房均价13833元每平量价齐跌-中地会

　　广州市国土房管局官方的楼市报告尚未发布，民间机构抢先发布了上月的楼市数据。昨日发布阳光家缘的统计数据。虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高，然而今年一季度网签均价同比同样下挫。一季度全市网签均价为13833元/平方米，同比去年同期微降了2.5%。

　　高价盘扎堆拉高市中心房价

　　据数据统计，3月广州全市一手住宅网签6233套，环比春节假期所在的2月上涨39%。随着推新货等的增加，成交已经有所恢复，合计面积约70.9万平方米。价格方面，3月全市广州一手住宅网签均价为15500元/平方米，环比大涨18.2%，同比也上涨5.3%，在成交量表现平平情况下，全市均价却创出新高位。

　　数据显示，中心六区3月份表现抢眼，网签均价达到27906元/平方米，环比涨21%，同比也上涨了14%。从各个区域看，除了增城令人意外地出现同比下降7%外，其他片区均呈现上涨，其中，从化同比大涨约22%，涨幅最大，荔湾、越秀、白云同比也都上涨超过1成，分别为17%、13%和14%。

　　高价盘的网签量成为拉高中心区域均价的最大因素。统计显示，今年3月份网签均价超过4万/平方米的共有13个楼盘，合计签了194套，而该数据在1、2月份分别为8个楼盘34套，10个楼盘37套，3月套数总量是1、2月份的5倍多。

　　超四成一手房成交来自增城从化

　　统计数据还显示，今年一季度，广州全市一手住宅共网签16194套，同比去年大跌40%，合计面积184.6万平方米，同比跌42.5%。广州各区除了从化网签量同比上涨15%至1909套外，其他各区均出现了不同程度的下跌，其中白云同比大跌63.8%至845套，跌幅最大；南沙、番禺、花都和荔湾四个区的网签套数都出现腰斩，分别下跌了62%、56%、64%和59%。

　　价格方面，虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高，然而今年一季度网签均价同比同样下挫。据统计，一季度全市网签均价为13833元/平方米，同比去年同期微降了2.5%。

　　据了解，虽然各个区域的均价同比涨多跌少，不过由于增城、从化这两个均价相对较低的区域，成交量比例相对去年同期大幅上涨，从去年的27%上升到今年的约42%，对整体价格产生一定的拉低作用。在撤市设区的利好刺激下，不限购的增城、从化成为了二三月份市场的亮点，吸引众多投资客、市区刚需客，成交活跃，未来是否限购的疑云也为成交推波助澜。

广州一季度新房均价13833元每平 量价齐跌

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