广州南站首次卖地 7000元/平方米宅地起拍

　　19日，市国土房管局一口气推出11宗地块，地块总体起拍价达71.48亿元。其中番禺区广州南站地区首次有土地挂牌出让，推出9块之多。南站住宅地块起始楼面地价达7000元/平方米，创下番禺住宅地块价区内新高。

　　广州南站9宗地61.4亿

　　本次出让土地中，9宗集中在广州南站区域，总价达61.4亿元。其中1幅为住宅用地，4幅为商住混合用地，楼面价均约7000元/平方米。另4幅为商业金融用地，楼面价均约5000元/平方米。另外，南站住宅地块均有户型限制，除了BA0503020地块规定中小套型(90平方米以下)比例不低于50%外，其余地块也都规定中小套型(90平方米以下)比例不低于56%。

　　南站住宅地块起始楼面地价创出番禺住宅地块价区内新高。去年最高成交单价高达9000多元/平方米的大学城，近期推出的住宅地块起始楼面地价才4500元/平方米左右。而2009年以225亿元的天价成交的广州亚运城，起始楼面地价才3700元/平方米。

　　南站地块两年内推完

　　除了11地块挂牌外，还有29幅土地进行预公告(其中南站地块20幅)。其中南站地块总占地面积达27.8万平方米，总建筑面积达到175.9万平方米。

　　据悉，广州南站地区是广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区，规划范围约36平方公里，可开发利用的土地面积约18平方公里，其中核心区3.15平方公里，外围地区14.85平方公里。

　　19日是南站地区地块第一次挂牌，余下的地块今明两年也都将全部推出。

　　琶洲地块或被“预订”

　　挂牌位于琶洲的商业办公地块定位为总部经济用地。

　　在该地块拍卖公告中列明，地块的竞买人必须符合三个特殊条件，包括竞买人或其所属集团公司的下属企业已在国内拥有年产量不少于20万吨的液化天热气(LNG)工厂；已拥有国家发改委核准的氧化铝生产项目，及省级以上国土部门授予的探矿权；还有已获得由全国中小企业信用担保机构负责人联席会议认定的“2009年万亿担保规模上榜机构30强”等。

　　分析认为，根据竞买条件，该地块可能是定向国内的某个液化天然气企业。