广州楼市供应量金九银十大爆发

　　广州楼市在平淡了一段时间后，将在下月迎来供应量的大爆发，其中中心六区的全新盘将达16个。

　　搜房网数据监控中心昨日发布最新数据显示，广州全市十区二县级市预计将于金九银十开盘/推货的项目达94个，其中全新项目30个，老盘新推64个。大部分项目仅是抢先在8月预热，9月份将迎来供应量的大爆发。

　　尽管限购的风声日益逼近，增城从化的金九银十目前看起来却依旧热闹。增城预计有15个项目上市，新盘新货量位继续稳居榜首。从化预计有12个项目上市，仅次于白云的13个，排在第三位。

　　中心六区中，金沙洲片区是供应的主力，也是整个广州金九银十最抢眼的片区。天河荔湾各有7个项目，海珠预计有6个项目，而久无新货推出的黄埔区，也有2个项目准备上市。

　　上月近四成楼盘涨价

　　“新国八条”广州楼市调控细则出台半年多来，有网站昨日发布的一项调查结果显示，广州市一手房成交量环比有所上升，近一个月来随着供应的回升，中心六区的成交套数增幅惊人，环比大涨56.5%。

　　网易房产近日以2011年6月25日~7月24日和7月25日~8月23日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台6个月后，全市成交量在上月呈现下滑现象后，再度上扬，从上月的5451套增加至5882套，上升幅度为7.9%；成交面积则由62.2万平方米增加至69.0万平方米，上升幅度为10.9%。从成交构成来看，主要是中心六区的成交量有所增加，从上月的924套增加至1446套，幅度高达56.5%。

　　同时，网易房产以这两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个主流楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，结果显示，广州有38%的楼盘依然出现涨价的趋势，比上月的26%增加了12%；仅有21%的楼盘价格出现降价现象，比上月调查的37%减少了16%。