接近国土部人士：土地使用权到期续费是肯定的

    近期，土地使用权到期续费问题备受关注，而温州一批20年住房土地使用权到期问题也有了答案。

    国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上表示，针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

     接近国土部的知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。该人士称，即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。

     这个问题需要立法明确。因此，就温州事件，国土部的态度可以理解为“先不去动它”。

     温州样本为今后土地使用权到期问题提供了参照。但同时也引起了业界的广泛争议。