金九东莞地王频出 房价趋势看涨

    9月东莞楼市地王频繁出现。

    9月7日，茶山镇横江村地块（编号：2016WG021），被天津广宇发展股份有限公司以143119万元拍获，楼面价12119元/㎡，溢价率506%；此次拍卖拉开了东莞金九土拍热潮。

    9月19日，今年东莞最大的商住地块（编号：2016WG022）——石排水贝村地块，在东莞市公共资源交易网正式开拍。经过116轮竞拍，成交楼面价为9928.29元/㎡，溢价率501.70%。成为石排新“双料地王”。而据东莞房管局公布的统计信息显示，今年年8月份，石排镇一手房网签均价才约为9400元/平米。

    9月21日，位于茶山镇横江村的一宗商住、商服用地出让，经过52轮竞拍，最终时代地产被以133052万元拍得，成交楼面价为12516.98元/㎡，溢价率410.72%。

    9月22日，东莞土地市场迎来了高潮，黄江宝山社区地块历时3小时、122轮激烈竞拍，最终被北大资源集团以34.3亿高价夺得，折合楼面价25264元/㎡，使得该地块成为黄江新地王，乃至东莞史上总价、楼面价最高的双料地王。

    9月23日，万江拨窝地块开拍，历经2.5个小时、13家房企、76轮激烈竞拍，该地块最终被苏南阳光城置业（苏州）有限公司（实为阳光城集团旗下子公司）以10.3亿元的总价斩获，折合楼面地价15339元/㎡！溢价率高达378%！成为万江新“双料地王”。

    据东莞市统计局最新发布的数据显示，8月份东莞的新房签售4351套，面积51.11万平米，均价为15028元/平米，房价再创新高。随着传统金九旺季到来，开发商推货热情迅速高涨，楼市供应量进入9月迎来史上同期最火爆的推货热。