广州挂牌2宗限制条件商地 天河地块曾遭两次流拍

继卖出两宗高溢价的地王，再叫停多宗地块拍卖后，今天广州挂牌两宗商业地块，对竞买人的资格提出一定的限制，或有意继续为土地市场“降温”，其中，天河地块或因限制多致无人申请竞买，曾遭遇两次流拍。

两宗商业地块总起拍价12.6亿元，两宗地地块均于2016年10月10日10时起通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。

天河智慧城商地1.66亿起拍 此前曾遭遇两次流拍

其中，天河区地块编号为AT0307008地块，位于智慧城核心区云溪路南侧、高唐路东侧，土地用途为其他商务设施用地，宗地面积达13396平方米，可建设用地面积11162平方米，起拍价为1.66亿元，折合楼面价约6800元/平。

据悉，地块或因限制多致无人申请竞买，遭遇两次流拍，本次挂牌相比前一次挂牌，在对竞买人要求和增加幅度均有所调整。公告显示，要求竞买人或其关联企业须为从事农业生物技术类的高新技术企业，须具备省级或以上创新型企业资格，每次竞价加价1000万。此前，则要求竞买人须为农业产业化国家重点龙头企业，企业产业业态集办公、科技研发、结算支付功能为一体的现代化创新农业科技产业，增价幅度为每次加价200万。

据悉，地块靠近地铁21号线智慧城站，紧邻环城高速、沈海高速、大观路等，交通网络丰富；周边有火炉山森林公园、广州奥林匹克中心、广州世界大观构成的生态绿化带，同时享受五山教育区的优势，兼具商务、居住、休闲旅游、科普教育等功能，且毗邻萝岗板块，近年来利好不断。地块周边是万科云城米酷，在售loft公寓约2.4万/平，还有时代E-PARK，在售公寓1.4万/平。

白云商业地10.9亿元起拍 欲引进航油保障企业

另外，白云地块位于白云区云城西路西侧、白云一线南侧，编号为AB2909046地块，用地性质为商业商务用地兼容娱乐康体设施用地。地块总面积31724平米，建筑面积为95172平米。地块起拍价10.9亿，起拍楼面价为11502.5元/平米。

地块引进航油保障企业的意图明显。公告要求竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业，竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。另外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

据悉，该宗地邻近去年11月白云新城拍卖的三宗商业地块，白云区云城东路西侧AB2910006-A地块、白云区云城西路西侧、规划横五路北侧的AB2909043-A地块和AB2909043-B地块，分别由太安堂、广州韩后、娇兰佳人分别以8.8亿、1.53亿元、1.747亿元拿下，同样引进了区内有发展潜力的化妆品、健康产品等总部企业。