央行银监局坐镇上海卖地：徐行宅地溢价创新高

    6月17日，上海土地市场再次迎来宅地出让，嘉定两幅住宅用地同时开拍。

    此次土地竞拍开始前，土地拍卖现场主持人宣读了一份告知，内容大致为促进本市房地产市场平稳健康发展，加强土地公开出让交易的资金监管，公开出让中，有关交易资金应符合中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务的通知等。同时可以看到，央行和银监局的工作人员也在现场进行监督和观察。

    不过，这并没有使房企克制住拿地的热情。

    首先开拍的是嘉定区徐行镇06-04地块，该地块土地面积7.62万平方米，容积率1.2，起始总价约7.32亿元，起始楼板价8000元/平方米。该地块吸引了16家房企前来竞拍。经过多轮争夺，最终，新城、中垠及市北联合体以22.05亿元的价格将地块拿下，楼板价24104元，溢价率201%，创徐行镇7年来新高。

    今天开拍的另一幅地块为嘉定区嘉定新城E27-1地块，土地面积8.66万平方米；容积率1.6起始总价约24.95亿元，起始楼板价18000元/平方米。最终，建发以41.98亿元的价格拿下上述地块，溢价率68.27%，折合楼板价3.02万元/平方米，扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到37600元/平方米。