限价新政难挡拿地热情 苏州两天卖地超240亿

    5月17日，苏州市国土局发布公告称，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让5宗地块；5月18日，苏州市国土局发布公告称，经市政府批准， 10宗地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。这个“土地限价令”被业内视为类似先前股市推行的“熔断机制”。当地政府希望借此调控土地市场的“高温”，进而为房价降温。

    5月23日、5月24日，苏州分两场在网上拍卖了其他15宗挂牌地块，其中10宗设定了最高限价。23日率先拍卖15宗地块中的4宗，2宗为商业用地，2宗为设定价格“红线”的住宅用地。经历激烈的网上报价后，2宗限价地块均因冲破“红线”而流拍。5月24日，苏州土地市场成交11宗地，合计金额高达235.7亿元。平均土地溢价率超过110%。这11幅地块分别被泰禾集团、中梁地产、天房发展、雅戈尔、雅居乐、厦门建发、上海建工、路劲地产等开发商分食。

    5月23日、24日苏州共成交土地13宗，合计成交金额241.5亿元。