10月莞土地市场遇冷 总供求处年内最低水平

    “银十”是传统营销旺季，加上“双降”的刺激，楼市住宅成交火热。而土地市场却截然相反，10月份东莞土地总体供求处于今年月度最低水平。不过，从商住用地供求来看，10月虽然有所下滑，但依旧处于月度较高水平。业内人士指出，接下来将有26宗土地拍卖，预计随着供应量的上升，土地市场或逐渐升温。

    土地成交同比减少46%

    数据显示：10月份全市总挂牌供应8宗地，总面积仅32.6万平方米，环比减少48%，同比增加57%；全市土地总成交5宗地，总面积约19.7万平方米，环比减少63.9万平方米，同比减少46%

    业内人士认为，今年10月份的土地市场遇冷，无论是供应量还是成交量均处于今年月度的最低水平。但是，从前10月的供求来看，与去年相比，今年土地市场还是比较火热。

    数据显示，2015年前10月东莞总共供应122宗土地，总面积约634.5万平方米，同比2014年增加约196万平方米，2014年前10月土地供应面积约438.5万平方米；2015年前10月成交面积约561.9万平方米，同比增加约35%，成交总金额同比2014年减少约5.2亿元，降幅约5%。2015年前10月土地总体供求比2014年同期均有3~4成的上涨幅度。

    10月流拍土地较多

    数据显示，今年10月全市成交的土地以商住用地为主，成交面积约13.6万平方米，占总成交量的69%。其次是仓储用地，成交面积约6.1万平方米，占总成交量的31%。

    其中，10月份全市成交4宗商住地块，总占地面积约13.6万平方米，环比下降17%，成交金额约9.1亿元，降幅约为29%。

    “导致成交量下滑的直接原因是10月份流拍土地较多，今年前10月全市共流拍土地8宗。”业内人士表示，10月份流拍土地4宗，占总体流拍量的一半，流拍土地面积高达21.1万平方米。

    另外，记者了解到，10月份共有2次土地拍卖预告，共26宗，总面积达114.7万平方米。其中，商住用地10宗，工业用地12宗，科研用地2宗，商服用地2宗。随着供应量的上升，土地市场或逐渐升温。