佛山8月挂牌7地块 千灯湖起拍楼面价今年来最高

    截至2015年7月31日，佛山8月拟挂牌出让7宗土地，包括南海3宗、顺德4宗，面积达129448.05平米，禅城、三水、高明零供应。其中，南海3宗地拟出让面积都比较小，均不超1万平方米。楼面价方面，南海千灯湖地块楼面价将创今年以来最高。

    据了解，南海推地之一位于佛山市南海区桂城街道气象路16号地段，出让面积为5112.4平方米，容积率≥1.5，且≤2.5，为城镇住宅用地兼容批发零售用地，城镇住宅用地为70年，批发零售用地为40年，8.31开始竞拍，起拍价7899万元（另设保密底价），折合起拍楼面价约6180元㎡，这是2015年至今为止佛山土地出让宗地中起拍楼面价最高的宗地。宗地位于千灯湖板块，东面则是千灯湖，配套成熟，位置非常好，但出让面积仅5112.4多㎡，规模太小。

    另两地块分别位于南海区西樵镇崇南村第十八村民小组“罗家塘”地段以及南海区九江镇下西村教育路地段，出让面积都不超过1万㎡，其中，西樵地块出让面积为2496㎡，为40年的批发零售用地，8.20开始竞拍；九江地块出让面积为7678.6㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融用地，8.19开始竞拍。

    从挂牌情况来看，顺德8月推地占大头，将推4宗地块，总出让面积约11.42万平方米。其中，位于佛山市顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块关注度最高，出让面积超6万平方米，该地块临近广珠轻轨顺德站，曾在去年5月30日因无人报价而遭遇流拍，此番二度挂牌起始价为22353万，比去年涨了878万，起拍楼面价约1446元㎡。

    另外，顺德8月出让地块中，编号为TD2015（SD）WG005地块位于佛山市顺德区龙江镇龙洲路北侧文化广场东侧，与7月17日碧桂园在龙江所拿的地块仅隔着龙洲路（G325），出让面积6695.84平方米，为40年批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地，起始价3374万元（另设保密底价），起拍楼面价约1679.65元㎡。

    ●上月数据

    7月佛山推地14宗，成交12宗，流拍1宗，终止挂牌1宗，成交面积近33.1万平方米，交易金额22.5亿元。其中，9宗地块底价成交。碧桂园7月花费近8.6亿元连夺龙江、北滘两宗共计16万㎡大地块；时代地产也以总价8.76亿元，溢价35.2%拿下禅城奇槎产业园区一宗逾5万㎡商住地，楼面价4865.99元平方米。