成都1月卖地成交49亿 2月供应过千亩综合用地

      转眼间2015年就走完了1个月，虽然传统中国年未至，但是2015土地市场的序幕已经拉开。在刚刚过去的1月土地市场，可谓是高开低走，上旬尚有恒大入主川棉厂；首创、保利、合景泰富、中铁建、中海、朗诗娇子立交抢地大战。下旬却仅有温江地块受到了关注，其余皆以流拍为主。

      本月土地成交总金额为49亿元，成绩显得不温不火。本月土地出让25宗，累计出让面积1155.89亩，最终成交11宗，流拍13宗，因故终止1宗，总成交面积780.57亩，本月成交土地出让金总额为49.06亿元。

      主城区土地受追捧

      纵观整个1月，楼面价最高的依旧是主城区土地，去年一直被业内看好的川棉厂地块被恒大以18.54%的溢价率，5640元平的价格收入，夺得了1月土地单价地王。恒大真正进入主城区黄金板块，入城计划未来或将持续推进。根据规划，未来该地块将成为城东又一地标建筑，同时成为新的商业重点，届时攀成钢——万象城——川棉厂——建设路，将连成一片，打造出全新的城东商业带。

      在总价方面，恒大依旧领跑榜单，以20.7亿的成交额夺魁，预计这一价钱在全年的土地排行榜上将占据一席。另外，首创、中信、保利紧随其后，纷纷上榜。

      娇子立交143亩土地在拍卖当天也广受关注，先是中海、保利争夺，后是保利、朗诗较劲，而后首创、保利、中海三足鼎立。最终，首创以5420元平夺下地块。

      中信以马甲身份拿下279.5亩土地，这也十分符合中信喜好开发大宗地块的风格。

      除此之外，郊县土地中的温江地块最受追捧，经过几家加价之后，被四川众城房地产开发公司以1440元平的价格拿下。

      从榜单上可以看出，整个2015年依旧是品牌房企主导市场，在1月冷淡市场行情下，有钱有实力的企业继续吃进优质地块，以备后续开发。

      成都2月1754亩土地供应

      截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，2015年2月成都将有31宗土地供应，其中挂牌11宗，拍卖20宗，累计供应面积1754.68亩。2015年2月拟出让金额（起拍总价合计）为37.73亿元。其中，纯住宅用地0亩，纯商业用地599.27亩，综合用地（商住住商）用地1155.41亩。

      据悉，目前众多品牌房企在成都的土地存量不大，在今年以去存量为主的市场压力下，众多房企依旧要抢地备战，2月19日即将迎来羊年新年，有“粮”在手，才能安心过年。