京年内首宗配建养老设施宅地5.98亿拍出

      2月3日，北京年内首宗配建养老设施用地的宅地地入市拍卖。宗地吸引了包括鲁能、K2地产、首创置业、金融街、永同昌旭辉联合体、万科、龙湖、中信爱晚联合体等8家实力买家的关注，但现场房企报价都显得较为理智。

   经过20轮现场报价，宗地价格到达5.98亿元的上限价格，进而转为竞争配建销售限价为9500元/平方米的限价房。经过36轮竟配建，最终首创以5.98亿元，配建26000平方米限价房的代价拿下该地块。

   根据挂牌文件，宗地位于顺义新城第17街区。具体而言，17-12-09地块东至规划牛栏山东路，南至规划17-12-10地块，西至规划南一号路，北至规划南一号路；SY-1713-L01、SY-1713-L02地块东至滨河路，南至规划南一号路，西至规划路，北至昌金路。

      本次出让的地块属于R2二类居住用地、A61机构养老设施用地，土地面积85055.53平方米，其中建设用地85055.5平方米，规划建筑面积127584平方米。其中，居住用途建筑规模中须配建38300平方米“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/平方米。

      根据出让文件，其中34612平方米养老设施用地属营利性养老机构，不得改变用途，不得分割转让或分割出租。竞得人须在土地成交后与民政部门签订养老设施建设和运营相关监管协议。