北上广深土地出让3007亿未达去年六成

      成交均价16271.48元/m2，比去年涨四成

      尽管今年来楼市低迷影响了土地成交，但截至目前，全国一线城市的拿地价及楼面价仍比去年全年涨三四成不等。

      据机构研究部门统计，截至8月18日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金为3007 .2亿元，仅完成2013年5242 .3亿的57%。其中住宅地块2014年截至目前总出让1804亿，完成去年2728亿的66%。虽然住宅楼面价创造新高，但溢价率也从2013年的41 .7%下调到了2014年的31.17%。

      数据显示，成交土地均价及成交楼面均价均比去年要高得多。今年至今，成交土地均价16271 .48元/平方米，比去年11314 .63元/平方米涨了43.8%；成交楼面均价7741.59元/平方米，比去年的5463.94元/平方米涨了41.7%。

      “这主要是地价在去年下半年才涨起来，而今年的地价在近期才开始降温”。分析师认为，至于今年全年的楼面价和地价会否比去年上涨，要到年底才能看得出来。他表示，在土地市场降温的情况下，北京、上海都出现了多宗流标地块，这种情况下，再突破2013年的历史高点难度越来越大，也将会影响一线城市调控的力度。