北京地块拍出74.6亿住宅楼面价超10万

      北京西城区华嘉胡同地块8月20日下午成功出让。经过五家房企193轮的厮杀竞价后，最终被华融以74.6亿元的总价拿下，溢价率高达110%，折合商品住宅楼面价6.34万元/平米。

      华嘉胡同地块以74 .6亿元的总价创下了北京土拍市场最高总价的新纪录，同时高达6 .34万元/平方米的楼面价也创下了今年以来的单价最高纪录，若除去商业部分，住宅楼面价或超过10万元/平方米。成为北京今年诞生的“双料地王”。

      华嘉胡同地块位于北京西城区丰盛地区，东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。由于其地理位置优越，也被一些人戏称为“女神级”地块。

      据悉，该地块曾经在今年2月20日出让，但因故被叫停。今年7月再度挂牌，起始价格与叫停前相同，为35.5亿元，出让面积20663.722平方米，建筑面积117708平方米，折合起拍楼面价为3.01万元/平方米。

      重新挂出的招标文件却提出了十分严苛的条件，该地块要求竞得人无偿配建商品房312套，并为拆迁户提供312个车位，且住宅房源全部定价回购；另外，竞得者还需向西城区还建一个1万平方米的地下人防设施。此外，竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。