南沙总部集聚区两宗商业地4.95亿成交

 地块成交公示

 地块位置

      近日，南沙成功出让金隆路以东总部集聚区两宗商业地，共入账4.95亿。 这两宗地块均以底价成交，其中广州市卓升家具有限公司以34090万拿下2014NJY-1地块，折合楼面地价3762元/平；广州真功夫置业有限公司以15380万竞得2014NJY-2地块，折合楼面地价3586元/平。

　　挂牌资料显示，编号为2014NJY-1的金隆路以东总部集聚区地块五土地用途为商业用地、商务用地、公园绿地，用地面积22656平方米，容积率≤4.0，建筑面积≤90624平方米，挂牌起始价为34090万元，折合楼面价为3762元/平方米。

　　编号为2014NJY-2的金隆路以东总部集聚区地块六土地用途为商业用地、商务用地、公园绿地，用地面积16495平方米，容积率≤2.6，建筑面积≤42887平方米，挂牌起始价为15380万元，折合楼面价为3586元/平方米。

　　此前，公告对这两宗地块的出让条件规定比较严格，对竞买申请人的资质作出了要求：地块五竞买申请人或其所属集团应为从事家具行业的企业，且近5年经全国性行业组织认定为全国10强家具企业；地块六竞买申请人或其所属集团应为餐饮行业连锁企业集团，在近两年来国家级行业协会所认定的全国餐饮行业百强综合排名前20名。

　　国土房管局还要求两宗地块竞买申请人在成交后180天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区；并且要求竞得人需自持建筑面积物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年，其中，地块五要求自持20%的物业，地块六要求自持30%的物业。