自贸区概念备受关注，南沙趁势再推地。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市国土房管局日前推出南沙金隆路以东总部集聚区两宗商业用地，挂牌起始价 近5亿元，总用地面积近4万平方米，楼面地价低至“3字头”。值得一提的是，这两宗地均设置了拿地门槛，其中一地块只卖全国10强家具企业，另一地块则认准全国餐饮行业百强综合排名前20名。

      广州“两会”期间，市长陈建华透露利好消息：广州现在正在统一申报自贸区，7.8平方公里南沙保税区被囊括其中。南沙日前趁势推出位于金隆路以东总部集聚区的两宗商业地块。这两地块与去年诞生的南沙商业“地王”同属一个版块。去年9月27日，南沙一口气拍卖6宗地，其中包含总部集聚区地块一至地块四。最终，保利地产力压绿地，斩获两地，其中总部集聚区地块四更是以6434元/平方米的楼面价晋升新地王，单日南沙政府进账29.84亿。

      土地出让公告显示，此次推出的金隆路以东总部集聚区地块、地块六均为商业用地、商务用地、公园绿地，挂牌起始价近5亿元，总用地面积近4万平方米，折合楼面地价分别为3762元/平方米、3586元/平方米。

      尽管楼面地价仅有“3字头”，但是并不是所有开发商都可以出手拿地。金隆路以东总部集聚区地块五要求竞买人应为从事家具行业的企业，且近5年经全国性行业组织认定为全国10强家具企业。金隆路以东总部集聚区地块五要求应为餐饮行业连锁企业集团，在近两年来国家级行业协会所认定的全国餐饮行业百强综合排名前20名。

      两宗地均要求竞得人在成交180天内将总部迁入南沙。同时还要求竞得人需自持物业，地块五要求自持20%的物业，地块六要求自持30%的物业，并要求自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。

      业内人士称，由于地块出让的限制条件颇多，估计房企仍难从其中分一杯羹。