2月，一股股从北方刮来的寒流，让原本处于淡季的惠州楼市更加雪上加霜。相对于楼市的冷清，惠州土地市场却表现得异常火热。据记者不完全统计，2月份惠州有20宗商住用地截止挂牌，其中18宗取得成交，2宗流拍，成交总面积约47.6万㎡，收金近13个亿。有业内人士称，2月房企资金充裕，所推的土地质量较高，是造成土地市场火热的原因。
　　
　　成交金额同比上涨130%惠城仲恺收金近10亿
　　
　　据记者不完全统计，2月份惠州土地市场共计成交商住用地18宗，成交总面积为475502.96㎡，成交总金额为128778.9485万元。与去年同期相比，成交块数方面上升1宗，成交总面积和成交总金额方面，则分别上涨16.4%和130%。
　　
　　在各个县区方面，除龙门县外，其余县区均有地块成交。其中，表现最为抢眼的是惠城仲恺地区，其单月成交商业或住宅用地6宗，总占地面积为24.4万㎡，总成交金额约9.23亿元，是惠州2月份成交块数，成交总面积和成交总金额最多的地区。
　　
　　另外，博罗土地市场在2月份同样也表现不俗，共计成交5宗住宅或商业用地，成交总面积为76155㎡，成交总金额为14290万元，值得一提的是除石湾镇和园洲镇外，杨侨镇和福田镇当月均有商住地成交。拥有丰富的海湾资源和得益于厦深高铁开通的影响，惠湾和惠东县地块也受到开发商的热捧，2月份分别成交4块和3块，排在2月区域成交总量的第3和第4位。龙门地区则成为2月份唯一一个没有商住用地挂牌和出售的县区。
　　
　　3宗地交易过亿元中建5亿造“地王”进驻金山湖
　　
　　2月，当月共有3宗商住用地交易超过亿元，均位于惠城区和仲恺高新区，其中惠城区有2宗，仲恺高新区有1宗。
　　
　　2月19日被惠州市泰城投资所拿的金山湖岛内商住用地，是被业内最看好的地块，多名业内人士也认为，该宗地将大有机会夺得2014年春季的“地王”。据记者了解，地块从1.9亿元底价起拍，多家房企参与竞拍，经过210轮的激烈竞价，最终以4.93亿元成交，溢价率达到160%，该成交价格也一举刷新了片区内的记录，成为金山湖的“新地王”。据后续报道，拿地的惠州泰城投资为中建蛇口的子公司，目前在惠州和惠阳开发有多个高端项目，并在光耀翡俪港旁储备一块近7万㎡的商住用地。
　　
　　另外2宗成交价格过亿元的地块均在2月28日交易，分别是东江新城地块和仲恺47号小区地块，最终成交价格也超过亿元。据相关报道，近年来，惠州本土房企隆生集团在惠城区四处寻找优质地块，并多次以较高的溢价拿地。此次隆生所拿东江新城地块，配套设施齐全，位置优越，该区域也是被业内外公认是惠州地区未来的高档宜居住宅片区。同一天，香港上市公司恒裕集团旗下子公司惠州市恒裕科技有限公司，以2.03亿元的价格拿下仲恺47号小区地块，据悉该公司在深圳地区开发过多个楼盘。
　　
　　业内人士称房企资金充裕土地质量高
　　
　　2月份，受春节假期和天气严寒的影响，惠州楼市成交量大幅下滑。不过，土地市场却延续了前两个月火热的趋势，单月成交金额接近13个亿，成交金额同比增长130%。对此，有业内人士认为，主要是受房企资金充裕的影响，此时开发商正是计划用钱之时，流动资金较多。另外，2月份截止挂牌地块大多数是在1月份左右推出的，政府在此时推出的地块较为优质，土地质量较高，受到开发商的热捧。
　　
　　而惠州中原地产策略研究中心经理叶晓燕则称，今年春节后关心地块的房企较多。由于去年惠城区有多宗地块未按计划挂牌，相对来说，今年比去年估计会卖地较多，惠城区或许按下不表。