2月19日，深圳土地市场迎来春节后首拍。B401-0027宗地被深圳市安托山投资发展有限公司以挂牌起始价71000万元拍走。
　　
　　该地块位于福田区安托山六路与北环大道辅道交汇处西南侧，是工业用地（新型产业用地）+商业性办公用地。竞得人建成后该宗地项目后，其中的18086平方米办公建筑面积产权归深圳市福田区人民政府，由区政府回购，其余建筑面积限共同整体转让。
　　
　　此次拍卖门槛也较高，准入产业类别限定是电机制造业研发及总部。竞得企业代表表示，该宗地主要用于企业研发的总部基地，其中的商业部分建成后将移交政府，企业不参与商业部分的出售。之所以选择关内工业用地，企业代表表示，一方面是出于公司发展的需求，另一方面是福田的工业用地原本就不多，价值潜力也非关外地块可比。
　　
　　2月是深圳历来土地市场的淡季，去年同期仅出让了一宗4700余平方米的工业用地，成交价为3700余万元。今年2月份深圳土地市场仅出让两块地。2月27日将出让G01003-0024宗地，建筑面积250600平方米，以176600万元的起始价挂牌出让。该宗地位于龙岗区龙城街道，属商业性办公用地、公共绿地+商业用地。该地块对竞得人有严格的条件限制：地块竞得人须在深圳市注册的一级房地产开发企业，并应负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设，宗地内公交首末站、公共厕所、公厕垃圾站由竞得人建成后无偿移交，产权归政府。

　　1月流拍地块或降低门槛重新拍卖
　　
　　综观今年年初至今的土地市场，1月份，深圳土地出让金高达173.6亿元，是去年同期的11.4倍。1月份深圳共出让了20宗地，除了两块位于前海及南山的商业用地，18块工业用地中有10块流拍，均位于龙岗区和坪山区。相关负责人表示，流拍的原因可能跟整个经济大环境有关，符合准入产业类别的企业效益一般，认为地价和门槛过高。未来这部分流拍的地块将由专门的小组重新规划拍卖。
　　
　　业内普遍预计2014年的土地市场将延续2013年四季度以来的热度，土地供应量及土地成交量都将呈整体稳步增长的态势，尤其是一线城市的土地价格增长幅度比较猛烈。
　　
　　一线城市的高溢价地块在成交地块总量中占比普遍较高。深圳的高溢价地块占比高达38%，深圳成交地块数量较少，且有很大一部分为前海地块，颇受房企关注。1月23日，深圳前海商业用地T201-0080宗地公开招标出让，最终以134亿元、楼面地价28113元/平方米成交，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。