穗中心区5宗地新年首月亮相 总起拍价达44.9亿

      2014年广州地市开场将十分热闹。28日，广州市国土房管局挂牌出让5宗住宅和商业地块，分别位于荔湾、天河、海珠、白云、黄埔，总起拍价44.9亿元。这也是时隔半年后，广州中心六区土地的再次亮相。

      这5宗地中，楼面价最高为荔湾区秀水涌以北的商住地块，为13000元/平。该地块面积42143平方米，容积率不超2.9，建筑面积91218平方米，起拍价11.9亿元。此外，位于黄埔区蟹山路的二类居住用地，面积则为49381平方米，建筑面积104442平方米，起拍价11.4亿，折合楼面地价11000元/平。这两宗地将采用“限地价、竞配建”的方式拍卖。  

      值得注意的是，位于海珠区宝岗大道的宅地，将再现仅在2012年出现过一次的“固定地价、竞拆迁安置房”的拍卖方式。该地块已固定了地价，为2.9亿元，折合楼面地价12000元/㎡)，竞拍人需直接对配建拆迁安置房的建筑面积进行竞报，配建面积最大者为竞得人，增加拆迁安置房面积的幅度为450㎡(不少于5套)，地块90㎡以下中小套型比例不少于50%。  

      除此之外，天河区高唐新建区推出一宗的商业用地，面积为127319平方米，容积率不超3.33，起拍价16.7亿元，折合楼面地价4683元/平。据公告，该地须规划建设8万平以上商业零售用房(含地下空间)，其中不小于5万平须由竞得人长期持有，不得分割转让。  

      另外还有白云区广园路333号地块，据公告，该地块是一宗商业和社会停车场混用地，27484平方米的面积中，商业可建面积17179平方米、停车场1688平方米。该地起拍总价18657万，商业部分楼面均价约为1万/㎡。地块竞得人须将该地块用于建设在广州生产的自主品牌乘用车特约销售服务店。  

      这5宗地将于1月28日15时，在广州市房地产交易登记中心进行拍卖仪式。