今年上海土地成交2130亿元创历史新高

　　记者　张骏斓

　　2130亿元，2013年的上海土地市场热潮造就了一个新的全国纪录。

      据统计，2013年上海土地市场共计成交土地（剔除工业用地）278幅，较2012年增长45.5%，其中商品住宅性质用地（普通商品房、商住、住办等）成交97幅，商业用地（商业、办公及餐饮等）成交117幅，另外动迁安置房地块成交64幅。

　　出让金额方面，2013年上海土地市场土地出让金总额达2129.7亿元，创下国内土地出让额最高纪录，比2012年增长137.4%，较此前的2010年1382亿元的上海出让金纪录高出54%。其中，商品住宅性质用地成交942.6亿元，商业用地成交1083.2亿元，动迁安置房用地成交103.9亿元。

　　从溢价率来看，2013年共有39幅土地溢价率过100%，占今年出让地块总数的14%。而在2012年仅有3幅，今年上海土地市场竞争格外激烈。对此业内人士表示，今年上海土地市场加大了供应力度，而一块地有超10家竞买人参与竞买的情况也屡见不鲜，今年要在上海拿地格外困难，而这一局面将延续至2014年。

　　今年而言，土地市场最大的一个特点就是京闽粤近千亿资金流入，统计显示，2013年上海65家本土企业拿地334.3万平方米，拿地总额576.8亿元；另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米，拿地总额达1437亿元，其中北京、福建和广东的企业在2013年上海土地市场唱主角，三省市43家企业总计拿地353.6万平方米，挥金938.9亿元，占2013年土地出让金总额的44%。