标杆房企月拿地额242亿创今年新高

      尽管对于楼市调控的呼声越来越高，但是房企对于后市的预期依然信心满满的，这从今年房企拿地的金额不断创新高可见一二。

      在市场整体向好的带动下，标杆房企9月的销售业绩表现出色。数据显示，9月的总销售面积为661万平方米，总销售金额为754亿元，均创下年内新高。其中金地、绿城、雅居乐的销售面积创年内新高，富力、金地、雅居乐、招商的销售金额创年内新高。

      销售业绩的优异表现也进一步提升了标杆房企购地的积极性。9月十家标杆房企的权益购地金额为452亿元，创下年内新高，其中恒大、万科、招商的购地金额均创年内新高。今年前9个月十家标杆房企的月均权益购地金额为242亿元，超过了历年的月均水平。同时今年前三季度标杆房企累计销售额已经达到了5867亿元，突破2012年的历史高点已经只是时间问题。在前三季度，十家标杆房企的拿地的金额也已经突破2182亿元，购地与销售额比已经达到了37%，在9月更是达到了60%的历史最高点。

      分析认为，从“金九银十”的销售情况来看，市场需求旺盛，房企后市信心爆棚，未来随着“国五条”力度较弱，大部分城市依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势依然未变，房价处于惯性上涨中，“国五条”各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。

      从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年以来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。如果在2013年楼市的信贷不收紧，房价必然继续上涨，这也凸显了调控的难度。

      从目前的市场走势看，大部分企业对价格利润上涨已经形成共识，这种情况下，特别一二线城市的购房者部分已经陷入恐慌，各地“日光盘”迭出，而且因为房企都处于惜售状态，楼市在四季度依然上涨的趋势很难改变。