上海某地块47.21亿被拿下创区域总价新地王

      6月27日上午，上海徐泾镇会展中心3地块（02-01）挂牌截止并进入现场竞价环节。该地块于今年1月4日终止出让，后于5月10日重新挂牌出让，出让面积及容积率均与之前相同，但挂牌起始价则从2012年的13.68亿元上升至44.23亿元。

      徐泾地块最早挂牌出让是在2012年2月20日。彼时公告显示，徐泾镇会展中心3地块东至规划六路西侧红线，南至规划六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，北至盈港东路南侧红线，出让面积184292.8平方米，容积率为3，土地用途为商业，起始总价13.68亿元，起始楼面地价2473元/平方米。

     今年1月4日，上海土地交易市场发布公告称，根据出让人要求，终止徐泾镇会展中心3地块出让活动。上海市青浦区土地储备中心相关负责人则表示，终止该地块的出让，是因为要对出让条件进行一些变动。

     5月10日，上海土地交易市场发布了今年第85号公告，其中青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）被重新推出。土地用途调整为商办；出让年限从40年修改成商业40年、办公50年。地块挂牌起始价则上调30.55亿元至44.23亿元，折合楼面地价约8000元/平方米，比第一次挂牌楼面地价高出5527元。

     6月27日，据媒体消息，共有四名竞买人参与该地块的现场竞价。最终由5号竞买人以总价47.21亿竞得，再度刷新了上海今年以来总价地王纪录。经测算，该地块成交楼板价为8539元/平方米，溢价6.74%。（综合）