黄埔富贵城地块将建25栋住宅 将增托老所

　　在黄埔区丹水坑路旁有一块面积超过20万平方米的巨幅地块，闲置了足足20余年。记者昨日从市规划局网站获悉，黄埔区亨元岗地段富贵城项目申请修改规划，提高居民用地和商业用地的容积率，总共建设25栋住宅。而修改规划，也标志着该地块有望重新出让。公众可在3月14日~4月17日期间向市规划局反映意见。

　　因历史遗留问题而荒废多年

　　黄埔区亨元岗地段富贵城项目(AP0706规划管理单元)控制性详细规划修改征询意见公示，建设单位仍是广州市土地开发中心。用地位于黄埔区东部亨元村西侧亨元岗，北邻广深沿江高速，南邻黄埔东路，东临丹水坑路。

　　实际上，该地块因历史遗留问题而荒废多年。据悉，黄埔区富贵城土地纠纷案始于1991年，当时一台商与南岗镇政府签订包片开发土地合同书，约定将黄埔区南岗街丹水坑路口该面积约28万平方米的土地，移交给台湾富贵城贸易有限公司开发。后由于双方就土地价款及移交等问题一直没有达成一致，产生纠纷并向法院诉讼，致使该地块至今仍未能开发使用。

　　住宅和商业建筑面积都增加

　　本次申请修改内容主要包括用地调整、道路系统调整和公共服务设施调整。

　　用地方面，居住用地容积率由2.0调整至2.9，建筑密度由30%调整为25%，绿地率由30%调整为35%。规划修改增加了路网密度，富贵城地块由原来的两大块分割成三个地块。

　　根据最新的规划，该地块的净用地面积并没有28万平方米，而是23万平方米多一点。而从规划图中可以看到，该地块未来将建设25栋住宅，还有3栋商业楼宇。在公共服务设施方面，小学位置的用地规模由原来的10442平方米调整为12670平方米，用地面积增加2228平方米，建筑面积增加1559平方米。

　　此外，在完全落实现有控规要求设置老年人服务中心、文化室、幼儿园、托儿所等配套设施的基础上，增加了托老所、肉菜市场等配套服务设施。道路系统调整则包括，取消原控规一条东西斜向次干道，同时增加两条东西横向次干道。