东莞2月土地成交低迷 3月有望走出低谷

      记者昨日从市国土资源局和东莞中原地产研究部获悉，2月恰逢春节假期，商品房供应、楼市成交迅速降温，市场进入短暂的休整期。2月东莞土地市场供应商住地和工业用地9宗，面积合计26.14万㎡，但成交寥寥无几。3月东莞土地市场进入最后竞价的土地有15宗，总面积52.30万㎡，有望走出2月的短暂低迷，后市行情强势反弹。

      从土地供应来看，2月东莞土地市场供应商住地和工业用地9宗，面积合计26.14万㎡。其中，商住地供应4宗，面积合计6.24万㎡。2月正值春节假期，楼市进入短暂的过渡期，国土部门顺势减少土地供应，再加上年度土地供应计划尚未出台，国土部门储备土地资源不多，年初土地供应节奏明显放缓。2月商住地和工业用地分别供应4宗、5宗，商住地供应分布在凤岗、寮步、东坑等热点镇区。

      价格方面，2月商住地成交楼面地价2205元/㎡。1月商住地成交全是三线镇区地块，地块价值和地块综合素质不高，地价偏低，2月成交的两宗地块分别位于凤岗雁田村和大岭山金桔村，属于房地产热点区域，地块综合素质较高。其中，凤岗雁田村商住地被本土开发商锦龙地产以底价5455万元拿下，折合楼面地价1402元/㎡。另一宗是位于大岭山镇金桔村的商住地，吸引多家企业参与竞拍，经过49轮争夺，最终被龙光地产以溢价率82%的1.62亿元斩获，折合楼面地价2733元/㎡，仅次于2009年大岭山地王价。