溢价超156%！广东助民融资担保5.2亿进驻佛山金融高新区

      1月16日，广东助民融资担保有限公司以5.2亿竞得南海桂城金融B区A-08地块。该地规划用地面积为64168.8平米，容积率≥2.0且≤2.5，楼面价为3241元/平米，溢价率超过156%。该地块规划用途为批发零售兼容商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。现场共有3家单位参与竞拍。这是2013年桂城金融高新区推出的首宗商业用地，此前已有中海、万达、佳兆业、星晖房地产等房企先后进驻。

      早上9:50，三家竞买单位的代表开始步入南海国土局土地交易大厅，现场约有20人到场。开拍前，1号报价20261万，随后8号报价25061万。10点竞拍正式开始，3号竞买人最先报价2.55亿，8号紧随其后报价2.6亿。开拍后15分钟内，基本上是3号和8号的争夺，直到叫价到4.75亿，沉寂已久的1号首次举牌，报价4.8亿。三家竞买人的举牌速度开始放缓，曾在5亿关口出现“1号4.9亿第二次”的紧张局面，3号竞买代表在商议后急忙举牌，叫价至5.05亿。随后，竞拍转为3号和8号的竞争，最后由3号竞买人广东助民融资担保有限公司以5.2亿竞得南海桂城金融B区A-08地块，溢价超过156%，楼面价3241元/平米。乐居编辑于竞买结束后多次尝试采访竞得者，但未得到正面回应。

　　金融B区A-08地块位于南海区桂城街道海八路北侧、桂澜路西侧，正是在这个十字路口交汇处附近，汇聚了南海万达广场、地铁金融城、佳兆业·滨江1号、中海锦城等大型房地产项目，还有保利水城、保利洲际酒店、千灯湖公园、广佛地铁线、南海实验小学等配套。随着该片区的商住氛围日益浓厚，千灯湖板块被勾勒得越来越清晰。

　　根据土地出让文件，该项目定位为广东金融高新区标志性建筑，拟打造成具有全区统筹力的城市综合体。该地块南侧是建筑用地，其中规定商业用房容积率面积在2-5万平米之间，办公用房容积率面积在11-14万平米之间。主塔楼外立面景观应照顾到四周，特别是朝东面金融广场方向，其位置与形态应体现金融广场的标志性。此外，本宗地竣工之日起3年内，必须引入至少一家世界五百强企业入驻。竞得人须自签订《出让合同》之日起30日内向监管单位提交美国《财富》杂志发布的2012年度全球最大的500强企业中的至少一家入驻本项目的意向书。

　　地块北侧须建开放式绿地及广场，并无偿向社会公众开放。广场及绿地是东侧金融广场的延伸，设计方案须与金融B区及金融广场的总体方案衔接。此外，停车位数量、机动车出入口、预留用地、人行通道等设施均有详细规定。

　　广东助民融资担保有限公司成立于2003年，是佛山地区第一家注册成立的融资担保公司，也是目前佛山地区为数不多的拥有国资背景的担保公司之一，公司注册资金为2.5亿元。